Penthouse | Bestaande bouw in Puerto Banús
€5,950,000
Puerto Banús, Costa del Sol
Aangeboden op:September 1, 2025
Laatst bijgewerkt op:April 27, 2026
3 slaapkamers
3 badkamers
221 m² interieur
294 m² terras
Overzicht
In het hart van Puerto Banús, in het prestigieuze wooncomplex Los Granados, staat dit spectaculaire duplex penthouse, een uitzonderlijke woning die luxe aan zee een nieuwe betekenis geeft.
Vanuit de bevoorrechte ligging aan het strand biedt deze woning een ongeëvenaarde visuele en zintuiglijke ervaring: een eindeloos uitzicht op de diepblauwe Middellandse Zee, het gouden strand van Marbella en het majestueuze silhouet van La Concha, een levende ansichtkaart die gedurende de dag verandert met het licht.
Met een ideale oriëntatie op het zuiden en een royale ruimte verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit penthouse perfect elegante mediterrane architectuur met eigentijdse ruimtes die zijn ontworpen voor welzijn, privacy en absoluut comfort.
De residentie is zo ontworpen dat elke hoek baadt in natuurlijk licht en open is naar buiten: ruime kamers verbonden met terrassen die u uitnodigen om het hele jaar door te genieten van het bevoorrechte klimaat van de Costa del Sol. Van zonnige ontbijten tot diners onder de sterren, elk moment wordt een kleine dagelijkse luxe.
De woonkamer loopt door in een gezellige buitenruimte om te ontspannen, terwijl de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, direct toegang biedt tot een terras met uitzicht op La Concha.
De drie slaapkamers, allen ruim en licht, bieden een serene sfeer. Elke slaapkamer heeft een en-suite badkamer in spa-stijl, waar hoogwaardige materialen en zorgvuldige details een intieme en elegante oase creëren.
Op de bovenverdieping bevindt zich een spectaculair solarium met een privézwembad, eet- en loungegedeeltes, allemaal met een prachtig uitzicht op de meest iconische berg van de Costa del Sol.
Het penthouse maakt deel uit van een beveiligde woongemeenschap met 24-uursbewaking, zorgvuldig onderhouden subtropische tuinen, een fitnessruimte, spa, een zwembad in lagunestijl en directe toegang tot het strand. Dit alles op slechts een steenworp afstand van luxe boetieks, gastronomische restaurants en de levendige sfeer van Puerto Banús.
Deze woning is niet zomaar een huis, maar een stijlstatement, een strategische investering en een toegangspoort tot een van de meest exclusieve levensstijlen aan de Middellandse Zee.
Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Een algemene schatting is dat de notariskosten kunnen variëren van € 500 tot € 2.000 en de kosten voor inschrijving bij het Kadaster van € 250 tot € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
Vanuit de bevoorrechte ligging aan het strand biedt deze woning een ongeëvenaarde visuele en zintuiglijke ervaring: een eindeloos uitzicht op de diepblauwe Middellandse Zee, het gouden strand van Marbella en het majestueuze silhouet van La Concha, een levende ansichtkaart die gedurende de dag verandert met het licht.
Met een ideale oriëntatie op het zuiden en een royale ruimte verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit penthouse perfect elegante mediterrane architectuur met eigentijdse ruimtes die zijn ontworpen voor welzijn, privacy en absoluut comfort.
De residentie is zo ontworpen dat elke hoek baadt in natuurlijk licht en open is naar buiten: ruime kamers verbonden met terrassen die u uitnodigen om het hele jaar door te genieten van het bevoorrechte klimaat van de Costa del Sol. Van zonnige ontbijten tot diners onder de sterren, elk moment wordt een kleine dagelijkse luxe.
De woonkamer loopt door in een gezellige buitenruimte om te ontspannen, terwijl de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, direct toegang biedt tot een terras met uitzicht op La Concha.
De drie slaapkamers, allen ruim en licht, bieden een serene sfeer. Elke slaapkamer heeft een en-suite badkamer in spa-stijl, waar hoogwaardige materialen en zorgvuldige details een intieme en elegante oase creëren.
Op de bovenverdieping bevindt zich een spectaculair solarium met een privézwembad, eet- en loungegedeeltes, allemaal met een prachtig uitzicht op de meest iconische berg van de Costa del Sol.
Het penthouse maakt deel uit van een beveiligde woongemeenschap met 24-uursbewaking, zorgvuldig onderhouden subtropische tuinen, een fitnessruimte, spa, een zwembad in lagunestijl en directe toegang tot het strand. Dit alles op slechts een steenworp afstand van luxe boetieks, gastronomische restaurants en de levendige sfeer van Puerto Banús.
Deze woning is niet zomaar een huis, maar een stijlstatement, een strategische investering en een toegangspoort tot een van de meest exclusieve levensstijlen aan de Middellandse Zee.
Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Een algemene schatting is dat de notariskosten kunnen variëren van € 500 tot € 2.000 en de kosten voor inschrijving bij het Kadaster van € 250 tot € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA