Elegancka posiadłość w Marbelli na wyjątkowej i rzadko spotykanej działce — 800 metrów spacerem od Puerto Banús. Wyjątkowa okazja inwestycyjna — działka o powierzchni 4205 m² z potencjałem na budowę do 4 willi, lub plany budowy jednej dużej willi i oddzielnego domu gościnnego, albo możliwość zburzenia i wybudowania wymarzonej willi.
To nie jest oferta sprzedaży willi. To atrakcyjna oferta gruntu w Marbelli, nadającego się do natychmiastowego użytku i przynoszącego długoterminowy zysk.

Położona zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, ta nieruchomość to jedna z tych, które praktycznie nigdy nie pojawiają się ponownie na rynku w takiej formie.

Położona na niezwykłej, prywatnej posesji o powierzchni 4205 m², ta elegancka willa z ekspozycją południowo-wschodnią łączy w sobie przestrzeń, prywatność, dojrzałość i doskonałą lokalizację w Marbelli w sposób, który jest coraz rzadziej spotykany. Otoczona bujnymi ogrodami, rozległymi tarasami i pięknymi, zadbanymi drzewami, nieruchomość przypomina zaciszne śródziemnomorskie schronienie – a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka chwil od mariny, plaż, designerskich sklepów, wykwintnych restauracji i tętniącej życiem dzielnicy Banús.

Obecna rezydencja oferuje całkowitą powierzchnię 703 m² oraz imponujące 483 m² tarasów i werand, tworząc dom zaprojektowany zarówno z myślą o relaksującym życiu rodzinnym, jak i o wysokiej jakości rozrywki. Od momentu przybycia odczuwa się wyraźną skalę. Duże recepcje, salon o podwójnej wysokości, oddzielna jadalnia, przestronne przestrzenie wypoczynkowe i płynny dostęp do stref rozrywki na świeżym powietrzu tworzą płynną całość, która idealnie pasuje do stylu życia Marbelli, łączącego wnętrze z otoczeniem.

Willa składa się obecnie z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym przestronnego apartamentu głównego z garderobą, dużą marmurową łazienką, prywatnym tarasem i panoramicznym widokiem na górę La Concha i morze. Dodatkowe miejsca noclegowe dla gości i personelu zapewniają elastyczność dla rodziny, gości i personelu.

Na zewnątrz posiadłość naprawdę się otwiera. Teren oferuje rzadkie połączenie płaskiego terenu użytkowego, dopracowanej architektury krajobrazu i udogodnień, takich jak basen bez krawędzi, nowy kort do padla, duży taras z grillem i rozrywką, w pełni wyposażona kuchnia za grillem oraz liczne miejsca do opalania, zacieniania, spożywania posiłków i relaksu. Pod strefą grillową znajduje się siłownia, sauna i jacuzzi z przebieralniami, które wymagają obecnie modernizacji.

Niezależnie od tego, czy dom jest wykorzystywany jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny, czy rodzinna posiadłość, panuje w nim atmosfera spokoju, solidności i dyskretnego luksusu. To, co czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym, to nie tylko sama willa, ale także fakt, że znajduje się na jednej z największych i najcenniejszych działek tak blisko Puerto Banús. Na rynku, gdzie bliskość, prywatność i wielkość działki rzadko idą w parze, ten dom naprawdę się wyróżnia.

Działka jest sklasyfikowana jako SUC (Consolidated Urban Land) i objęta strefą UE-4, z minimalną powierzchnią działki 1000 m² i 30% możliwościami zabudowy. Otwiera to drogę do prawdopodobnie najbardziej atrakcyjnej strategii dla tego obszaru: butikowego projektu obejmującego do 4 luksusowych willi, z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej.
Na rynku, gdzie duże działki budowlane w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, ten atut wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacji, wielkości, użyteczności i potencjału wyjścia.

To nieruchomość dla nabywcy, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbelli to nie tylko wykończenie. To działka, lokalizacja, skala i rzadkość.
Dostępne są kompletne plany z grudnia 2018 roku, obejmujące nową, dużą rezydencję główną oraz oddzielną, wolnostojącą willę na drugiej działce, gdyby miała zostać podzielona. Ostateczną możliwością zagospodarowania terenu byłaby budowa jednego, bardzo luksusowego domu z domkiem gościnnym, z krytym parkingiem na podjeździe. Ten obiekt noclegowy byłby idealnym miejscem dla pokojówek, szofera i ochrony. Wszystkie 3 budynki można połączyć podziemnymi tunelami. Czeka na Ciebie niepowtarzalna okazja.

Najważniejsze cechy

• 7 sypialni
• 8 łazienek
• Powierzchnia zabudowy: 703 m²
• Tarasy i werandy: 483 m²
• Działka: 4205 m²
• Orientacja południowo-wschodnia
• Basen bez krawędzi
• Kort do padla
• Duży grill i miejsce do rozrywki
• Zakwaterowanie dla gości i personelu
• Garaż i parking dla wielu pojazdów
• Widok na La Conchę, ogrody i częściowy widok na morze
• Odległość do Puerto Banús w zasięgu spaceru