Panoramische villa met 6 slaapkamers, beschermde groene zone en perceel van 2.100 m² – El Higuerón / El Majadal

Deze uitzonderlijke villa ligt op een imposante heuveltop boven El Higuerón en El Majadal en biedt het gevoel van een privé-uitkijkpunt met ononderbroken uitzicht en absolute privacy. De villa grenst aan een beschermde groene zone van de Junta de Andalucía in het oosten – waar de natuurlijke corridor van de Arroyo Zaragoza loopt – en garandeert een ongerepte omgeving die steeds zeldzamer wordt zo dicht bij alle voorzieningen.

Vanuit de woning geniet u van een weids panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de bergen van Benalmádena en Mijas. Op heldere dagen reikt de horizon tot aan de Sierra Nevada en de Sierras van Tejeda, Almijara en Alhama. Dankzij bestaande erfdienstbaarheden op het zuidelijke aangrenzende perceel is het uitzicht op zee structureel beschermd, wat de waarde van het object op lange termijn versterkt.

De villa ligt op slechts 1 km hemelsbreed van de zee en combineert een verhoogde ligging (privacy, zeebries, open horizon) met de nabijheid van het strand. Op slechts 150 meter afstand leidt een schilderachtig voetpad naar het strand van Carvajal via "El Sendero del Mar", een prachtige kustwandelroute van circa 700 meter.

Met een perceel van 2.100 m² en een bebouwde oppervlakte van circa 680 m² is de omvang van het pand uitzonderlijk in dit dichtbevolkte stedelijke gebied, waar grote percelen met privacy en uitzicht steeds schaarser worden.

De indeling biedt 6 slaapkamers, 5 badkamers en 2 gastentoiletten, verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de belangrijkste woonruimtes zijn ontworpen voor comfortabel wonen op één niveau.

Begane grond
Entreehal, gastentoilet, master suite met inloopkast, open haard en en-suite badkamer; open keuken met eethoek; extra slaapkamer met en-suite badkamer; ruime woonkamer met dubbele plafondhoogte, grote open haard en bibliotheek; aparte zitkamer; wasruimte en bijkeuken.

Benedenverdieping
Entreehal, berging, slaapkamer met eigen badkamer, twee extra slaapkamers met gedeelde badkamer, multifunctionele ruimte van 90 m² (bioscoop, fitnessruimte, etc.) en een gastenappartement met eigen badkamer en kitchenette.

Het ontwerp maakt het mogelijk om op de begane grond comfortabel te wonen – ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit – terwijl de benedenverdieping zelfstandig kan worden gebruikt door gasten, familieleden of personeel.

Buitenruimtes
Meerdere terrassen, een patio met fontein en volwassen citrusbomen, een glazen veranda met panoramisch uitzicht op de zonsopgang het hele jaar door, een zomerse eethoek voor maximaal 14 personen met buitenkeuken en gastentoilet. Een aparte tuinstudio van 35 m² (momenteel in gebruik als yogaruimte) bevindt zich in een tuin van 230 m² en heeft een eigen ingang aan de straatkant – ideaal als kantoor of creatieve ruimte. De volwassen tuin bevat plantensoorten van meer dan 40 jaar oud.

Overdekte parkeerplaats voor 5 auto's.

Er bestaat ook de mogelijkheid om een dakconstructie te bouwen op het solarium, waardoor een potentieel 360° panoramisch uitzicht ontstaat, inclusief uitzicht op Fuengirola en Marbella.

Een extra perceel van 500 m² met 135 m² bebouwbare oppervlakte plus terrassen kan apart worden aangekocht, met toegang vanaf Calle Águila of direct vanaf het hoofdperceel. Dit biedt uitbreidingsmogelijkheden of kan worden gebruikt als gastenverblijf, grote overdekte carport (voor verzamelaars of grote voertuigen), fitnessruimte of opslagruimte. Als alternatief kan de bebouwbare oppervlakte worden overgeheveld naar het hoofdperceel van 2.100 m², waardoor de totale potentiële grondoppervlakte toeneemt tot circa 2.600 m².

Een zeldzame kans om een privé, structureel beschermd panoramisch landgoed te bemachtigen in een van de best bereikbare en tegelijkertijd meest ongerepte gebieden van de Costa del Sol.