Dom z duszą w La Perla de La Heredia, Benahavís

Po wejściu do tego urokliwego, niedawno odnowionego domu szeregowego wita Cię prywatny taras od strony południowej, gdzie słońce delikatnie oświetla każdy zakątek. Wejdź do środka, a odkryjesz serce domu: przestronny, otwarty salon z jadalnią i kuchnią w stylu amerykańskim, gdzie ciepło bambusowej podłogi i przytulny kominek tworzą przyjazną, domową atmosferę.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, pralkę, piekarnik, lodówkę i elektryczny podgrzewacz wody – zaprojektowana z myślą o osobach ceniących zarówno funkcjonalność, jak i styl. Praktyczna spiżarnia na tym piętrze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę, starannie dbając o detale codziennego życia.

Na piętrze naturalne światło prowadzi do dwóch przestronnych i jasnych sypialni, z których każda oferuje piękne widoki zachęcające do leniwych, spokojnych poranków. Obie sypialnie posiadają łazienki wykończone wykwintnymi marokańskimi płytkami tatale, co nadaje przestrzeni wyjątkowy i pełen duszy charakter. Jedna z sypialni posiada również małą garderobę – idealną do łatwego utrzymania porządku.

Komfort jest zapewniony przez cały rok dzięki niezależnej centralnej klimatyzacji na każdym piętrze, a także oknom z podwójnymi szybami, które zapewniają spokój i energooszczędność.

Osiedle La Perla de La Heredia oferuje coś więcej niż tylko uprzywilejowaną lokalizację: dwa baseny z panoramicznym widokiem na pole golfowe, okoliczne góry i morze w oddali – jeden z nich jest podgrzewany, co pozwala cieszyć się nim przez cały rok.

Ten dom szeregowy to coś więcej niż tylko nieruchomość – to miejsce z duszą, gotowe na nową historię. Niezależnie od tego, czy jest to stałe miejsce zamieszkania, czy weekendowy wypad, życie płynie tu spokojnie, pięknie i komfortowo.

Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie. Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa wartość między ceną podaną w akcie notarialnym a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane odpowiednio taryfami urzędowymi (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty notarialne wynoszą od 500 do 2000 euro, a opłaty rejestracyjne od 250 do 1500 euro. Gestoría (w przypadku dobrowolnego zlecenia, opłaty wolnorynkowe): Szacunkowe koszty wynoszą od 300 do 500 euro. Koszty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU) ponosi sprzedający (art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: 42 900 euro (+10%). Szacunkowe koszty mają charakter orientacyjny i są podawane zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty za pośrednictwo ponosi sprzedający. 6920-CN1