Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną perełkę na rynku nieruchomości, położoną w kompleksie mieszkaniowym Oasis Club w sercu Riviera del Sol w Mijas. Nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących natychmiastowego zysku i relaksującego wypoczynku w uprzywilejowanej lokalizacji.

Przestrzeń, której szukasz
Ponad 55 metrów kwadratowych funkcjonalnej i harmonijnej przestrzeni użytkowej z holem wejściowym, sypialnią główną z wbudowaną garderobą, łazienką z wanną i bidetem, oddzielną, funkcjonalną i wyposażoną kuchnią, salonem z jadalnią oraz przestronnym tarasem, który zachwyci Twoich gości. Dzięki fantastycznej orientacji na wschód i położeniu w kompleksie mieszkalnym, będą mogli cieszyć się przyjemną temperaturą przez cały dzień i absolutnym spokojem, z dala od hałasu ulicznego, a także dzięki strategicznie zlokalizowanemu basenowi.

Życie i usługi
Inwestycja to oaza udogodnień: ciesz się zagospodarowanymi częściami wspólnymi, dwoma dużymi basenami i ekskluzywnym barem dla mieszkańców. Chociaż budynek nie posiada windy, jego położenie na pierwszym piętrze zapewnia wygodę i dostępność. Ponadto apartament znajduje się całkowicie na zewnątrz.
Dodatkowo, nieruchomość posiada dostęp do wspólnego, zewnętrznego parkingu przy Calle Ópalo, zaledwie kilka metrów pieszo od budynku, co ułatwia codzienną logistykę i podnosi wartość wynajmu wakacyjnego.

Maksymalny potencjał: Licencja Turystyczna
Apartament posiada już ważną Licencję Turystyczną. Obecnie oczekujemy na szczegółowy Raport Zyskowności od obecnej agencji zarządzającej, który pozwoli Państwu zobaczyć zwrot z inwestycji na podstawie rzeczywistych danych.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami JA, nie ma potrzeby wydawania nowej licencji turystycznej. Wystarczy złożyć wniosek o zmianę właściciela w Rejestrze Turystycznym i dostarczyć wymaganą dokumentację. W Noray Walkers służymy doradztwem w tym zakresie, aby zapewnić ciągłość działania bez zakłóceń. Jeśli szukają Państwo inwestycji, która będzie dla Państwa opłacalna od pierwszego dnia, prosimy o kontakt i umówienie wizyty już dziś.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także w obowiązujących przepisach branżowych, niniejszym oświadcza się, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które przedstawiono poniżej:
- Podatek od przeniesienia własności (ITP): Obowiązuje stawka podatku obowiązująca we Wspólnocie Autonomicznej Andaluzji (z wyłączeniem stawek obniżonych, w zależności od sytuacji osobistej nabywcy, w wysokości 7% (15 400,00 EUR), 3,5%, 1,2% lub 1% lub uwzględniających cechy nieruchomości). Podatek pobierany jest od wyższej z wartości katastralnej lub ceny sprzedaży.----
- Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą naliczane zgodnie z oficjalną taryfą określoną w Załączniku I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego taryfę notarialną.
- Opłaty rejestracyjne: Wpis do rejestru nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem opłat określonym w załączniku I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym cennik opłat notarialnych.
- Opłaty administracyjne (agencja): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą [ok. 500,00 EUR] (z VAT).
- Opłaty agencyjne dla sprzedającego: wliczone w cenę detaliczną.
- Opłaty agencyjne dla kupującego: Nie dotyczą tej agencji.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat działania ITP, stawek podatkowych i ulg w Andaluzji, prosimy odwiedzić oficjalną stronę internetową Andaluzyjskiej Regionalnej Agencji Podatkowej pod poniższym linkiem:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html