Appartement moderne rénové avec vue panoramique spectaculaire sur la mer, Nueva Calahonda

Cet appartement exclusif de deux chambres et deux salles de bains a été entièrement rénové et offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis chaque pièce. Son design contemporain et lumineux crée une atmosphère élégante et décontractée, idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme investissement rentable sur la Costa del Sol.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert qui combine harmonieusement la cuisine moderne avec le salon et la salle à manger, vous permettant ainsi de profiter de la vue sur la mer même en cuisinant ou en vous relaxant. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur la Méditerranée.

La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et un lave-linge, le tout avec des finitions de qualité. L'appartement dispose également de la climatisation, d'une connexion internet haut débit et comprend deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, toutes deux au design moderne et fonctionnel.

Ce bien comprend une place de parking privée, la plus grande du complexe, avec un espace supplémentaire pour une moto et des vélos. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès à une piscine commune bien entretenue, entourée de jardins tropicaux.

Le complexe résidentiel Nueva Calahonda est un lieu calme et bien entretenu, situé en hauteur, offrant une vue dégagée et une grande intimité. Il se trouve à seulement 7 minutes en voiture de la plage et de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une grande variété de commerces, de grands supermarchés, des bars, des restaurants, des pubs, des pharmacies et tous types de services, pour le confort et la praticité des résidents.

Idéalement situé entre Marbella et Fuengirola, il permet un accès rapide aux principaux attraits de la Costa del Sol, notamment des golfs prestigieux, des centres commerciaux, des restaurants internationaux et des sites charmants comme le port de Cabopino et le pittoresque village de Mijas.

Grâce à son excellente desserte et à l'attrait de la région, ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour investir, avec une forte demande en location saisonnière et en location longue durée.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Le coût total estimé de l'acquisition s'élève à 346 390 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ERE