Mieszkanie w Marbelli, zaledwie 50 metrów od Morza Śródziemnego, naprzeciwko Starego Miasta, to przywilej nieporównywalny z niczym innym na świecie. Panoramiczny widok na miasto i góry oraz boczny widok na morze. Ten apartament znajduje się w budynku Puerta de Marbella, rzadko widywanej nieruchomości na sprzedaż. Przy Avenida Severo Ochoa, o powierzchni ponad 200 m², mógłby być apartamentem z czterema sypialniami, ale jego właściciel chciał czegoś wyjątkowego i przekształcił go w przestronny i jasny loft. Apartament jest skierowany na zachód. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę i toaletę dla gości. W cenę wliczone są dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska w tym samym apartamencie. Do apartamentu można dojechać windą i jest to jedyny apartament na 4. piętrze budynku. A co możemy powiedzieć o lokalizacji i jakości budynku? Koniecznie musisz go odwiedzić jak najszybciej. Znajduje się on obok nowego hotelu Amàre i nad wykwintną restauracją Messina.

Szacowane koszty, które poniesie kupujący: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach od nieruchomości), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z ceny zarejestrowanej i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty za notarialne i rejestrację w księdze wieczystej są regulowane odpowiednio przez oficjalne tabele opłat (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacowane koszty wahają się od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty nie są regulowane): Szacunkowo od 300 do 500 euro. Podatek komunalny od zysków kapitałowych (IIVTNU) jest obowiązkiem sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 125 000 EUR (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest sporządzany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizje maklerskie pokrywa sprzedający. LSC