Apartament Golden Mile z widokiem na morze w Pinos de Nagüeles

Położony w prestiżowej urbanizacji Pinos de Nagüeles, w sercu popularnej Złotej Mili Marbelli, ten urokliwy apartament na drugim piętrze oferuje wyjątkową okazję do skorzystania z jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych na Costa del Sol. Słynąca ze spokoju, bezpieczeństwa i uprzywilejowanej lokalizacji, nieruchomość łączy w sobie ciszę i spokój z bezpośrednim dostępem do najlepszych plaż, restauracji i udogodnień Marbelli.

Nieruchomość charakteryzuje się jasnym i dobrze zaprojektowanym układem, obejmującym trzy sypialnie i dwie łazienki, w tym przestronną sypialnię główną z łazienką. Apartament o łącznej powierzchni 94,3 m² oferuje komfortowe i funkcjonalne przestrzenie mieszkalne, zaprojektowane zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i o wypoczynku wakacyjnym.

Prywatny taras o powierzchni 12,8 m² to idealne miejsce do relaksu, z którego roztacza się piękny widok na Morze Śródziemne i kultową górę La Concha, tworząc niepowtarzalną scenerię przez cały rok.

Mieszkańcy Pinos de Nagüeles mogą korzystać z pięknie utrzymanych wspólnych ogrodów, dużego basenu i kortu tenisowego, a wszystko to na terenie zamkniętego osiedla znanego ze spokojnej atmosfery. Osiedle oferuje również usługi concierge i całodobową ochronę, zapewniając prywatność i spokój ducha przez cały czas.

Nieruchomość posiada prywatne miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa wygodę tego atrakcyjnego domu w jednej z najbardziej znanych i cenionych dzielnic Marbelli.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania stanowi wyższa z kwot: zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (art. 10 tekstu jednolitego Ustawy ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane przez taryfę urzędową (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1500 euro za opłaty za Księgę Wieczystą. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacowane od 300 do 500 euro. Podatek od zysków kapitałowych (IIVTNU) jest płatny przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 654 500 euro. Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest sporządzona zgodnie z art. 20 ust. 1 lit. c) tekstu jednolitego ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizję dla agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

ERE