To jest dokładnie to, czego nie znajdziesz nigdzie indziej w okolicy.

Witamy w El Faro Condominium, kompleksie mieszkaniowym zaprojektowanym dla osób ceniących prywatność, jakość i dobre samopoczucie. Zaledwie pięć domów sprawia, że nie ma tu mijających sąsiadów ani tłumów: to kameralna, spokojna społeczność i otoczenie, które naprawdę zachęca do relaksu.

Apartament został całkowicie odnowiony z użyciem materiałów najwyższej jakości. Posiada dwie przestronne sypialnie – jedną z łazienką en-suite – dwie łazienki oraz elektryczne rolety w sypialniach, dzięki czemu możesz rozpocząć dzień we własnym tempie.

Kuchnia to przestrzeń, która zachwyci Cię od pierwszego wejrzenia: wysokiej klasy szafki, porcelanowy blat i kompletny, najnowocześniejszy sprzęt AGD – płytę indukcyjną z wbudowanym okapem, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę i lodówko-zamrażarkę. Wszystko zostało zaprojektowane tak, aby ułatwić codzienne życie.

Do dyspozycji Gości są dwa tarasy: jeden przy wejściu, idealny na poranną kawę, a drugi z tyłu, z bezpośrednim dostępem z kuchni, idealny na letnie wieczory z przyjaciółmi i rodziną. Nowoczesna klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok.

Pomieszczenia wspólne stanowią idealne uzupełnienie: basen z wodą morską i zagospodarowany ogród, do wyłącznego użytku pięciu właścicieli. Bezpieczeństwo, prywatność i wysoka jakość życia w jednym.
W cenę wliczone jest przypisane miejsce parkingowe.

Zaledwie krótki spacer do plaży. Łatwy dojazd z autostrady, 20 minut od lotniska w Maladze i Marbelli.

Zdjęcia są wizualizacjami i przedstawiają przybliżony widok remontu nieruchomości. W cenę wliczona jest w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia oraz łazienka.

• Nie ma innych obowiązkowych opłat maklerskich.
• Podatek nie jest wliczony: Podatek od przeniesienia własności (7% w Andaluzji) od ceny sprzedaży: 398 000 euro, szacowany na 27 860 euro. (Dokładna kwota będzie zależeć od sytuacji podatkowej kupującego.) Mogą obowiązywać obniżone stawki podatku w wysokości 3,5%, 1,2% lub 1% w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub cech nieruchomości. Podatek jest pobierany od wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która wartość jest wyższa.
• Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą naliczane zgodnie z oficjalną taryfą określoną w załączniku I do dekretu królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego taryfę notarialną. Około 1000 EUR z VAT.
Opłaty za rejestrację nieruchomości: Opłata za rejestrację w rejestrze nieruchomości będzie naliczana zgodnie z oficjalną taryfą opłat określoną w załączniku I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego taryfę notarialną. Około 1000 EUR z VAT.
Opłaty administracyjne (Gestoría): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą 400 EUR (z VAT).
Opłaty agencyjne sprzedającego: Wliczone w cenę ofertową.
Opłaty agencyjne kupującego: Należy pamiętać, że w przypadku zawarcia umowy o świadczenie usług prowizyjnych (PSI) lub usługi osobistego doradcy ds. nieruchomości kupujący może zostać obciążony honorariami profesjonalisty. OPŁATY TE NIE SĄ ZWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.
Opłaty agencyjne kupującego: Należy pamiętać, że w przypadku zawarcia umowy o świadczenie usług prowizyjnych (PSI) lub usługi osobistego doradcy ds. nieruchomości kupujący może zostać obciążony honorariami profesjonalisty. • Szacunkowa kwota, wliczając podatki, opłaty notarialne i rejestrację: 428 260 EUR.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat funkcjonowania, stawek podatkowych i ulg podatkowych związanych z podatkiem transferowym (ITP) w Andaluzji, prosimy odwiedzić oficjalną stronę internetową Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji pod następującym linkiem:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision