Widok na morze
Dom | Rynek wtórny w Ojén
€3,800,000
Ojén, Costa del Sol
Wystawione:August 6, 2025
Ostatnia aktualizacja:April 27, 2026
9 sypialni
9 łazienek
1688 m² powierzchni wewnętrznej
58283 m² ogrodu
Przegląd
Ta posiadłość to coś więcej niż nieruchomość: to kwintesencja stylu, wyrafinowanego smaku i nowatorskiej wizji. Miejsce, w którym dyskretny luksus płynnie łączy się ze spokojem andaluzyjskiej wsi, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wyrafinowanego i tętniącego życiem stylu życia Marbelli. Idealne dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i wyjątkową jakość życia w otoczeniu natury, komfortu i ponadczasowego piękna.
Położona w uprzywilejowanej okolicy Los Cerrillares (Ojén), na wzniesieniu, które zapewnia absolutną prywatność i rozległe widoki, ta inspirowana stylem śródziemnomorskim posiadłość o klasycznej architekturze to wyjątkowe miejsce wytchnienia, otoczone majestatyczną przyrodą i kojącą ciszą. Z niemal każdego pokoju roztacza się panoramiczny widok na Morze Śródziemne i andaluzyjskie góry, tworząc atmosferę spokoju i majestatu w całej posiadłości.
Posiadłość o powierzchni ponad 58 000 m², rozłożona na dwóch działkach, składa się z okazałej willi głównej, willi bocznej, oddzielnego budynku biurowego, apartamentu gościnnego, siłowni, kilku pomieszczeń pomocniczych oraz prywatnego lądowiska dla helikopterów, co podnosi koncepcję życia w rezydencji na wyjątkowy poziom ekskluzywności, rzadko spotykany na Costa del Sol.
Jednak prawdziwa wyjątkowość posiadłości tkwi w jej ziemi i potencjale produkcyjnym: rozległe tereny obejmują kwitnące gaje oliwne i pomarańczowe, dając możliwość uprawy własnych zbiorów, a nawet założenia prywatnej winnicy – rzadkiego przywileju, który łączy styl życia z dziedzictwem.
Dodatkowo, ta wyjątkowa oferta jest jeszcze bardziej uatrakcyjniona, ponieważ na terenie posiadłości znajduje się w pełni działająca destylarnia i wytwórnia oliwy z oliwek, wyposażona we wszystkie niezbędne maszyny, infrastrukturę i instalacje. To wyjątkowa okazja dla osób zainteresowanych produkcją tradycyjnych andaluzyjskich produktów, takich jak oliwa aguardiente i oliwa z oliwek extra virgin, bezpośrednio z własnej posiadłości. To autentyczne i potencjalnie lukratywne przedsięwzięcie, które idealnie uzupełnia styl życia w wyrafinowanym, wiejskim luksusie.
Willa Główna: Ponadczasowa Elegancja
Arcydzieło klasycznej architektury, willa główna, została zaprojektowana z użyciem szlachetnych materiałów i z dbałością o szczegóły. Naturalny kamień, drzwi z litego drewna, ręcznie wykonane wykończenia i nowoczesna technologia współistnieją w idealnej harmonii. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, zintegrowany system nagłośnienia, oświetlenie ambientowe ze ściemniaczami oraz zmiękczacz wody.
Dom oferuje pięć przestronnych i jasnych sypialni z łazienkami, w tym luksusową sypialnię główną z dwiema garderobami i dwiema prywatnymi łazienkami. Wnętrze uzupełniają formalne salony, jadalnia, elegancka biblioteka, kino domowe, pokój gier z prywatnym barem, piwniczka na wino, spiżarnia, pralnia oraz zamknięty garaż z miejscem na kilka samochodów.
Na zewnątrz, spektakularny taras okala dom, oferując zapierające dech w piersiach widoki z każdego zakątka. Starannie zagospodarowany ogród obejmuje duży basen otoczony dojrzałą roślinnością, wiekowymi drzewami oliwnymi i owocowymi, tworząc idealne miejsce do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu.
Przestrzenie uzupełniające
Osiedle obejmuje w pełni wyposażony budynek biurowy, idealny do pracy w prywatności i komforcie, a także niezależny apartament gościnny z dwiema sypialniami, kuchnią, salonem z jadalnią i prywatnym tarasem. Dodatkowe udogodnienia obejmują siłownię i liczne schowki.
Druga willa: Rustykalny urok i prywatność
Położona na oddzielnej działce o powierzchni ponad 5000 m², ta willa o powierzchni 188 m² oferuje spokojne miejsce do wypoczynku z niepowtarzalnym charakterem. Z wysokimi sufitami, kominkiem, głównym salonem, częścią wypoczynkową, oddzielną kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i tarasem, idealnie nadaje się jako zakwaterowanie dla gości, osobna rezydencja lub mieszkanie dla personelu.
Niezrównany styl życia
Ta posiadłość to nie tylko rezydencja, to styl życia. Miejsce, w którym każdy wschód słońca nad morzem i każdy zachód słońca za górami przypomina o przywileju życia w tak niezwykłym otoczeniu. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o relaksie, tworzeniu, nawiązywaniu kontaktów i pełnym korzystaniu z życia, otoczona naturalnym pięknem, absolutnym komfortem i ponadczasową elegancją.
Dla tych, którzy rozumieją, że prawdziwy luksus to nie ostentacja, lecz harmonia, prywatność i autentyczność, ta nieruchomość jest po prostu jedyna w swoim rodzaju.
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny podanej w akcie własności lub wartości katastralnej (art. 10 znowelizowanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane taryfą urzędową odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Szacunkowo, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za wpis do rejestru gruntów od 250 do 1500 euro. Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie wyznaczone, są ustalane dobrowolnie i szacuje się, że wyniosą od 300 do 500 euro. Zgodnie z art. 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest zgodny z art. 20 ust. 1 lit. c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne ponosi sprzedający.
ALA
Położona w uprzywilejowanej okolicy Los Cerrillares (Ojén), na wzniesieniu, które zapewnia absolutną prywatność i rozległe widoki, ta inspirowana stylem śródziemnomorskim posiadłość o klasycznej architekturze to wyjątkowe miejsce wytchnienia, otoczone majestatyczną przyrodą i kojącą ciszą. Z niemal każdego pokoju roztacza się panoramiczny widok na Morze Śródziemne i andaluzyjskie góry, tworząc atmosferę spokoju i majestatu w całej posiadłości.
Posiadłość o powierzchni ponad 58 000 m², rozłożona na dwóch działkach, składa się z okazałej willi głównej, willi bocznej, oddzielnego budynku biurowego, apartamentu gościnnego, siłowni, kilku pomieszczeń pomocniczych oraz prywatnego lądowiska dla helikopterów, co podnosi koncepcję życia w rezydencji na wyjątkowy poziom ekskluzywności, rzadko spotykany na Costa del Sol.
Jednak prawdziwa wyjątkowość posiadłości tkwi w jej ziemi i potencjale produkcyjnym: rozległe tereny obejmują kwitnące gaje oliwne i pomarańczowe, dając możliwość uprawy własnych zbiorów, a nawet założenia prywatnej winnicy – rzadkiego przywileju, który łączy styl życia z dziedzictwem.
Dodatkowo, ta wyjątkowa oferta jest jeszcze bardziej uatrakcyjniona, ponieważ na terenie posiadłości znajduje się w pełni działająca destylarnia i wytwórnia oliwy z oliwek, wyposażona we wszystkie niezbędne maszyny, infrastrukturę i instalacje. To wyjątkowa okazja dla osób zainteresowanych produkcją tradycyjnych andaluzyjskich produktów, takich jak oliwa aguardiente i oliwa z oliwek extra virgin, bezpośrednio z własnej posiadłości. To autentyczne i potencjalnie lukratywne przedsięwzięcie, które idealnie uzupełnia styl życia w wyrafinowanym, wiejskim luksusie.
Willa Główna: Ponadczasowa Elegancja
Arcydzieło klasycznej architektury, willa główna, została zaprojektowana z użyciem szlachetnych materiałów i z dbałością o szczegóły. Naturalny kamień, drzwi z litego drewna, ręcznie wykonane wykończenia i nowoczesna technologia współistnieją w idealnej harmonii. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, zintegrowany system nagłośnienia, oświetlenie ambientowe ze ściemniaczami oraz zmiękczacz wody.
Dom oferuje pięć przestronnych i jasnych sypialni z łazienkami, w tym luksusową sypialnię główną z dwiema garderobami i dwiema prywatnymi łazienkami. Wnętrze uzupełniają formalne salony, jadalnia, elegancka biblioteka, kino domowe, pokój gier z prywatnym barem, piwniczka na wino, spiżarnia, pralnia oraz zamknięty garaż z miejscem na kilka samochodów.
Na zewnątrz, spektakularny taras okala dom, oferując zapierające dech w piersiach widoki z każdego zakątka. Starannie zagospodarowany ogród obejmuje duży basen otoczony dojrzałą roślinnością, wiekowymi drzewami oliwnymi i owocowymi, tworząc idealne miejsce do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu.
Przestrzenie uzupełniające
Osiedle obejmuje w pełni wyposażony budynek biurowy, idealny do pracy w prywatności i komforcie, a także niezależny apartament gościnny z dwiema sypialniami, kuchnią, salonem z jadalnią i prywatnym tarasem. Dodatkowe udogodnienia obejmują siłownię i liczne schowki.
Druga willa: Rustykalny urok i prywatność
Położona na oddzielnej działce o powierzchni ponad 5000 m², ta willa o powierzchni 188 m² oferuje spokojne miejsce do wypoczynku z niepowtarzalnym charakterem. Z wysokimi sufitami, kominkiem, głównym salonem, częścią wypoczynkową, oddzielną kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i tarasem, idealnie nadaje się jako zakwaterowanie dla gości, osobna rezydencja lub mieszkanie dla personelu.
Niezrównany styl życia
Ta posiadłość to nie tylko rezydencja, to styl życia. Miejsce, w którym każdy wschód słońca nad morzem i każdy zachód słońca za górami przypomina o przywileju życia w tak niezwykłym otoczeniu. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o relaksie, tworzeniu, nawiązywaniu kontaktów i pełnym korzystaniu z życia, otoczona naturalnym pięknem, absolutnym komfortem i ponadczasową elegancją.
Dla tych, którzy rozumieją, że prawdziwy luksus to nie ostentacja, lecz harmonia, prywatność i autentyczność, ta nieruchomość jest po prostu jedyna w swoim rodzaju.
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny podanej w akcie własności lub wartości katastralnej (art. 10 znowelizowanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane taryfą urzędową odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Szacunkowo, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za wpis do rejestru gruntów od 250 do 1500 euro. Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie wyznaczone, są ustalane dobrowolnie i szacuje się, że wyniosą od 300 do 500 euro. Zgodnie z art. 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest zgodny z art. 20 ust. 1 lit. c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne ponosi sprzedający.
ALA