Są piękne domy… ale są też miejsca, które od pierwszej chwili tworzą wyjątkową atmosferę.

Położona w najbardziej prywatnej i spokojnej okolicy Loma del Flamenco, w obrębie pola golfowego Mijas, ta willa stoi na imponującej działce o powierzchni ponad 6000 m², otoczona naturą, drzewami owocowymi i zapewniająca pełną prywatność. To miejsce, gdzie światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem.

Z tarasów od strony południowej nieruchomość oferuje otwarte widoki na morze i góry. Tutaj dzień zaczyna się od słońca, ciszy i poczucia spokoju, którego trudno znaleźć zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Główny dom oferuje dwie przestronne sypialnie, obie z łazienkami, dużymi oknami i dużą ilością naturalnego światła. Salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na tarasy zewnętrzne, tworząc naturalne przejście między przestrzenią wewnętrzną a ogrodem, pozwalając cieszyć się domem przez cały rok.

Cechą charakterystyczną nieruchomości jest również trzeci, niezależny apartament z własną łazienką i kuchnią. Ta przestrzeń idealnie nadaje się jako pokój gościnny, prywatny dodatkowy salon, studio do pracy zdalnej lub niezależny apartament w obrębie nieruchomości, zapewniając wszechstronność i jednocześnie zachowując prywatność.

Prywatny basen na zewnątrz idealnie wkomponowuje się w zielony krajobraz z własną studnią do nawadniania, wieloma tarasami, strefami relaksu i przestronnym parkingiem dla kilku pojazdów. Panele słoneczne z akumulatorami poprawiają efektywność energetyczną i pomagają obniżyć koszty energii.

Położona zaledwie 15 minut od plaż Fuengiroli, w pobliżu słynnych pól golfowych Mijas i niecałe 25 minut od lotniska w Maladze i Marbelli, nieruchomość łączy w sobie strategiczne położenie z poczuciem spokojnego, naturalnego azylu.

Willa pełna charakteru, prywatności i możliwości, położona w jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol.

Najważniejsze cechy:
• Działka o powierzchni ponad 6000 m²
• Widok na morze i góry
• Orientacja południowa
• 3 sypialnie z łazienkami
• Niezależny apartament gościnny z kuchnią
• Prywatny basen
• Prywatna studnia do nawadniania
• Drzewa owocowe i zadbany ogród
• Panele słoneczne z systemem akumulatorów
• Parking dla kilku pojazdów
• Kominek
• Kilka tarasów

Klauzula przejrzystości i rozbicie kosztów zakupu (Ustawa 10/2025)
CENA SPRZEDAŻY: 995 000 EUR + KOSZTY ZAKUPU

Zgodnie z Ustawą 10/2025 i obowiązującymi przepisami, podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem nieruchomości.

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP): Obowiązująca stawka podatku w Andaluzji wynosi zazwyczaj 7%, co od podanej ceny wynosi około 69 650 EUR, bez uszczerbku dla ewentualnych obniżonych stawek w zależności od sytuacji kupującego lub charakterystyki nieruchomości. Podatek naliczany jest od wyższej wartości między oficjalną wartością katastralną a ceną zakupu.

Opłaty notarialne: Zgodnie z oficjalną taryfą określoną w Dekrecie Królewskim 1426/1989.
Opłaty za wpis do rejestru gruntów: Zgodnie z oficjalną taryfą określoną w Dekrecie Królewskim 1427/1989.
Opłaty administracyjne (Gestoría): Około 250 EUR (z VAT).
Opłaty agencyjne dla sprzedającego: Wliczone w cenę sprzedaży.

Szczegółowe informacje dotyczące stawek podatkowych i możliwych obniżek w Andaluzji można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Andaluzyjskiej Agencji Podatkowej:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html