Wybierając Mijas Golf, decydujesz się na spokojny, rodzinny styl życia w otoczeniu natury, w jednej z najbardziej znanych enklaw mieszkalnych Costa del Sol. Ciche uliczki, otwarte widoki i bezpieczna, spokojna atmosfera łączą się z doskonałym dostępem do wszystkiego, co ważne: międzynarodowych szkół, supermarketów, restauracji i wybrzeża. Dla miłośników golfa okolica to prawdziwy klasyk, z dwoma renomowanymi polami golfowymi, Los Lagos i Los Olivos, które dodają prestiżu i wyrafinowanego, międzynarodowego charakteru codziennemu życiu.

Ta pięknie odrestaurowana willa, położona w tym uprzywilejowanym otoczeniu, została zaprojektowana z myślą o swobodnym życiu, z przestronnymi wnętrzami, dużą ilością naturalnego światła i ciepłą, przyjazną atmosferą od momentu wejścia. Na parterze znajdują się trzy przestronne sypialnie i trzy łazienki, a także efektowny, dwupoziomowy salon z kominkiem opalanym drewnem i dużymi oknami, które oprawiają zieleń na zewnątrz. W pełni odnowiona, dobrze wyposażona kuchnia jest jasna i funkcjonalna, idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Kilka zadaszonych tarasów poszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, idealnych na poranną kawę lub relaksujące wieczory w cieniu.

Dolny poziom zapewnia prawdziwą elastyczność, oferując sypialnię gościnną z łazienką oraz drugi, przestronny salon, idealny jako niezależna przestrzeń dla gości, nastolatków, osób pracujących z domu lub jako komfortowe miejsce do życia dla wielu pokoleń.

Na zewnątrz dom naprawdę lśni. Starannie utrzymany ogród oferuje zacienione zakątki, wydzieloną strefę relaksu i prawdziwie śródziemnomorski styl życia z kuchnią na świeżym powietrzu, grillem i eleganckim prywatnym basenem, który zamienia każdy letni dzień w domową ucieczkę.

Willa oferuje również inteligentne, zrównoważone rozwiązania zapewniające całoroczny komfort i wydajność, w tym panele słoneczne, podwójne szyby i instalację do ładowania pojazdów elektrycznych, a także indywidualną klimatyzację w każdym pokoju i ogrzewanie.

Dodatkową korzyścią dla mieszkańców jest możliwość korzystania z nowego Gran Parque de la Costa del Sol, rozległego terenu zielonego o powierzchni ponad 270 000 m² z żeglownym jeziorem, ścieżkami spacerowymi, terenami sportowymi, ogrodami i amfiteatrem na świeżym powietrzu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność i długoterminową wartość życia w tej okolicy.

Willa stworzona z myślą o przyjemności, rozwoju i dzieleniu się, w której każdy szczegół wspiera dobrobyt rodziny, w jednej z najbardziej kompletnych i obiecujących lokalizacji na Costa del Sol.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie własności lub wartość katastralna (art. 10 znowelizowanej ustawy o podatkach od czynności cywilnoprawnych i opłatach skarbowych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w rejestrze gruntów są regulowane taryfą urzędową odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Szacunkowo, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za wpis do rejestru gruntów od 250 do 1500 euro. Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie wyznaczone, są ustalane dobrowolnie i szacuje się, że wyniosą od 300 do 500 euro. Zgodnie z art. 104 znowelizowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest zgodny z art. 20 ust. 1 lit. c) znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne ponosi sprzedający.

ALA