Nieskazitelna willa w prestiżowym osiedlu Villas y Golf — Guadalmina Alta

Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową willę rodzinną, położoną w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic mieszkaniowych Marbelli: Villas y Golf w Guadalmina Alta. Nieruchomość, położona na zamkniętym osiedlu, została starannie utrzymana i jest w nienagannym stanie, gotowa do natychmiastowego zamieszkania przez nowych właścicieli.

Willa oferuje całkowitą powierzchnię 418 m² na działce o powierzchni 551 m², zapewniając przestronne przestrzenie mieszkalne, zaprojektowane z myślą o komforcie i życiu rodzinnym. Nieruchomość posiada 5 przestronnych sypialni, 4 łazienki i dodatkową toaletę dla gości, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich.

Zaprojektowany z myślą o komforcie i efektywności, dom jest wyposażony w wysokiej jakości panele słoneczne i nowoczesny system ogrzewania olejem napędowym, zapewniający całoroczny komfort, a jednocześnie poprawiający efektywność energetyczną.

Dodatkowe atuty obejmują duży, prywatny garaż na dwa samochody w piwnicy, pięknie zagospodarowane prywatne ogrody oraz przestronne tarasy, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu w śródziemnomorskim stylu.

O Villas y Golf

Ekskluzywna społeczność Villas y Golf oferuje mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i doskonały styl życia dzięki całodobowej ochronie i pięknie utrzymanym częściom wspólnym. Udogodnienia obejmują duży basen, pięknie zagospodarowane ogrody, plac zabaw dla dzieci i prywatne boisko do piłki nożnej, tworząc przyjazne i rodzinne środowisko z międzynarodową społecznością.

Opłaty wspólnotowe: 361 EUR miesięcznie

Podatki roczne:
IBI (podatek od nieruchomości): 2595 EUR rocznie
Basura (wywóz śmieci): 184 EUR rocznie

System ogrzewania:
Zasilany przez kocioł na olej napędowy, zainstalowany w grudniu 2025 r.
Średnie zużycie sezonowe: około 1500 litrów

Energia i efektywność:
System solarnego podgrzewania wody z panelami dachowymi (wymieniony rok temu)
Zmodernizowany o nową pompę ciepła
Wysokiej jakości włoskie okna Finstral zainstalowane w całym obiekcie

Media:
Podłączony do sieci gazowej

Willa położona jest w sercu Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, w otoczeniu renomowanych pól golfowych i zaledwie 5 minut od plaży, międzynarodowych szkół, restauracji i wszystkich niezbędnych usług, a także tętniącego życiem centrum Marbelli.