Willa na sprzedaż, w pierwszej linii pola golfowego, Guadalmina Alta, Marbella
Oferta ekskluzywna dla naszej agencji
Cena obniżona o 300 000 €, aby szybko sprzedać
5 sypialni, 4 łazienki, powierzchnia zabudowy 387 m², w tym taras 80 m², ogród/działka 873 m².
Willa to przestronna i bardzo kameralna willa w pierwszej linii pola golfowego, położona w sercu Guadalmina Alta, jednej z najbardziej znanych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli. Nieruchomość oferuje rzadkie połączenie: położenie w pierwszej linii pola golfowego, w odległości spaceru od sklepów, punktów usługowych, szkół międzynarodowych i restauracji. Po przyjeździe samochód staje się opcjonalny.
Położona na zagospodarowanej działce o powierzchni 873 m², willa oferuje powierzchnię zabudowy 307 m² oraz 80 m² tarasów, wszystkie zorientowane na południowy zachód, co zapewnia słońce przez cały dzień i piękne, otwarte widoki na pole golfowe, ogród i prywatny basen.
Willa oferuje 5 sypialni i 4 łazienki, w tym oddzielną sypialnię służbową z łazienką en-suite, idealną dla personelu lub gości. Układ jest praktyczny i komfortowy, z przestronnymi wnętrzami i doskonałym dostępem do naturalnego światła.
W pełni wyposażona kuchnia typu open space w nowoczesnym, amerykańskim stylu z dużą centralną wyspą, płynnie łączącą się z jadalnią i salonem – idealna do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i obejmuje marmurową podłogę, wbudowane szafy, klimatyzację, kominek, podwójne szyby, rolety elektryczne, Wi-Fi, pomieszczenie gospodarcze i prywatne tarasy.
Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród, zagospodarowany w sposób ułatwiający utrzymanie i otaczający basen, tworząc spokojną i dyskretną przestrzeń życiową na świeżym powietrzu, z widokiem na pole golfowe. Zadaszone i otwarte tarasy umożliwiają całoroczny wypoczynek.
Willa jest w bardzo dobrym stanie ogólnym, z możliwością pewnych renowacji dla nabywców, którzy chcą ją spersonalizować. Co ważne, niedawno ukończono gruntowne modernizacje techniczne, w tym:
• Malowanie elewacji
• Wymiana urządzeń basenowych
• Wymiana systemu ciśnieniowego wody
• Wymiana silników i instalacji technicznych

Dodatkowe udogodnienia obejmują system bezpieczeństwa z alarmem, zaawansowany technologicznie system nagłośnienia, klimatyzację z osobnym sterowaniem w każdym pokoju, garaż na jeden samochód, dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej oraz bliskość transportu publicznego.
Najważniejsze atuty
• Położenie przy polu golfowym
• Pełna prywatność
• Blisko supermarketów i punktów usługowych
• Ekspozycja południowo-zachodnia z całodziennym nasłonecznieniem
• Doskonała lokalizacja na stałe lub pod inwestycję
Idealna dla rodziny przeprowadzającej się w tę okolicę, ponieważ w ciągu kilku minut jazdy samochodem znajduje się kilka szkół międzynarodowych: San Jose w Guadalmina Baja, Kings College w San Pedro de Alcantara, Atlas American School w Selwo.
Idealna nieruchomość dla kupujących poszukujących prawdziwego stylu życia: pole golfowe tuż za progiem, wszystkie udogodnienia w zasięgu spaceru oraz solidna, zadbana willa w jednej z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych Marbelli.