Panoramiczna willa z 6 sypialniami, z chronionym zielonym obramowaniem i działką o powierzchni 2100 m² – El Higuerón / El Majadal

Położona na wzgórzu nad El Higuerón i El Majadal, ta wyjątkowa willa oferuje poczucie prywatnego punktu widokowego z niezakłóconym, otwartym widokiem i absolutną prywatnością. Graniczy od wschodu z chronionym zielonym obszarem Junta de Andalucía – gdzie przebiega naturalny korytarz Arroyo Zaragoza – a jednocześnie gwarantuje zachowane otoczenie, które jest coraz rzadsze w tak bliskim sąsiedztwie wszystkich usług.

Z nieruchomości roztacza się rozległy, panoramiczny widok na Morze Śródziemne i góry Benalmádena i Mijas. W pogodne dni horyzont sięga aż do Sierra Nevada oraz Sierra Tejeda, Almijara i Alhama. Dzięki istniejącym służebnościom widokowym na sąsiednią nieruchomość od południa, widoki na morze są chronione, co wzmacnia długoterminową wartość nieruchomości.

Położona zaledwie 1 km w linii prostej od morza, willa łączy w sobie wysokie położenie (prywatność, bryzę, otwarty horyzont) z prawdziwą bliskością plaży. Zaledwie 150 metrów dalej znajduje się malowniczy deptak prowadzący na plażę Carvajal przez „El Sendero del Mar”, piękny nadmorski szlak spacerowy o długości ok. 700 m.

Dzięki działce o powierzchni 2100 m² i powierzchni zabudowy wynoszącej około 680 m², skala nieruchomości jest niespotykana w tym zurbanizowanym obszarze, gdzie duże działki zapewniające prywatność i widoki są coraz rzadsze.

Układ obejmuje 6 sypialni, 5 łazienek i 2 toalety dla gości, rozmieszczone na dwóch poziomach, a główna część dzienna została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu na jednym poziomie.

Parter
Hol wejściowy, toaleta dla gości, główna sypialnia z garderobą, kominkiem i łazienką; otwarta kuchnia z jadalnią; dodatkowa sypialnia z łazienką; przestronny salon o podwójnej wysokości z dużym kominkiem i biblioteką; oddzielny salon; pralnia i spiżarnia.

Dolna kondygnacja
Hol wejściowy, schowek, sypialnia z łazienką, dwie dodatkowe sypialnie ze wspólną łazienką, wielofunkcyjna sala o powierzchni 90 m² (kino, siłownia itp.) oraz apartament gościnny z łazienką i aneksem kuchennym.

Projekt pozwala na pełne codzienne funkcjonowanie na parterze – idealne dla wygody i osób o ograniczonej sprawności ruchowej – podczas gdy dolna kondygnacja może funkcjonować niezależnie dla gości, członków rodziny lub personelu.

Przestrzenie zewnętrzne
Liczne tarasy, wewnętrzne patio z fontanną i dojrzałymi drzewami cytrusowymi, przeszklona weranda z panoramicznym widokiem na wschód słońca przez cały rok, letnia jadalnia dla maksymalnie 14 gości z kuchnią na świeżym powietrzu i toaletą dla gości. Oddzielne studio ogrodowe o powierzchni 35 m² (obecnie wykorzystywane jako sala do jogi) znajduje się na terenie ogrodu o powierzchni 230 m² i ma niezależne wejście z ulicy – idealne na biuro lub przestrzeń kreatywną. W dojrzałym ogrodzie rosną gatunki roślin liczące ponad 40 lat.

Zadaszony parking na 5 samochodów.

Istnieje również możliwość zbudowania konstrukcji na dachu w strefie solarium, tworząc potencjalne, 360-stopniowe, panoramiczne widoki, w tym na Fuengirolę i Marbellę.

Dodatkowa działka o powierzchni 500 m² z możliwością zabudowy 135 m² i tarasami jest dostępna osobno, z dostępem od Calle Águila lub bezpośrednio z głównej nieruchomości. Daje to możliwość rozbudowy lub wykorzystania jako dom gościnny, duży zadaszony garaż (dla kolekcjonerów lub dużych pojazdów), siłownia lub magazyn. Alternatywnie, działka o powierzchni 2100 m² może zostać przeniesiona na główną działkę, zwiększając całkowity potencjał do około 2600 m².

Niezwykła okazja, aby zabezpieczyć prywatną, chronioną strukturalnie posiadłość z panoramicznym widokiem w jednym z najlepiej skomunikowanych, a jednocześnie naturalnie zachowanych obszarów Costa del Sol.