Apartament | Rynek wtórny w Valle Romano
€329,000
Valle Romano, Costa del Sol
Wystawione:February 19, 2026
Ostatnia aktualizacja:April 27, 2026
2 sypialni
2 łazienek
107 m² powierzchni wewnętrznej
Przegląd
✨ Luksusowy i panoramiczny widok na pole golfowe w Doña Lucía: Oaza o powierzchni 192 m² w Valle Romano ✨
???? Opis nieruchomości
Odkryj idealne połączenie elegancji, przestrzeni i natury w tym ekskluzywnym apartamencie o powierzchni 192 m², położonym w prestiżowej urbanizacji Doña Lucía (Valle Romano). Ta nieruchomość to nie tylko dom – to prywatny punkt widokowy z widokiem na pole golfowe, idealny dla osób poszukujących spokoju, ale jednocześnie bliskości wszystkich niezbędnych usług.
✨ Główne cechy:
Przestronne przestrzenie: 107 m² powierzchni użytkowej zaprojektowanej z myślą o komforcie, z jasnym i funkcjonalnym układem.
Taras Marzeń: 38 m² prywatnej przestrzeni na zewnątrz z niezrównanym widokiem na pole golfowe – idealne miejsce na kolacje o zachodzie słońca lub relaks w otoczeniu zieleni.
Sypialnie i łazienki: 2 przestronne sypialnie dwuosobowe i 2 łazienki z wysokiej jakości wykończeniem.
Przechowywanie i parking: W obiekcie znajduje się 15 m² (wyjątkowo duża) komórka lokatorska oraz prywatne miejsce parkingowe.
???? Lokalizacja i styl życia:
Nieruchomość położona przy ulicy María Pita cieszy się doskonałą lokalizacją:
Dla miłośników golfa: Położenie w pierwszej linii pola golfowego z bezpośrednim widokiem, zapewniające spokój i wyjątkowe otoczenie przyrody.
Pełna wygoda: W promieniu niecałych 1 km znajdują się szkoły, supermarkety i wszystkie niezbędne usługi.
Komfort: Budynek z windą i zadbanymi częściami wspólnymi, położony w otoczeniu przyrody.
???? Nieruchomość tej wielkości z takim tarasem to rzadkość w Valle Romano. Przyjedź i odkryj swój nowy dom.
???? Skrócony dokument informacyjny jest dostępny.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestrowe.
???? Szacowane koszty dla kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość między ceną w akcie notarialnym a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego.
Opłaty za akt własności i wpis do rejestru gruntów są regulowane odpowiednio przez taryfy urzędowe (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacowane koszty: od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne.
Agencja (opcjonalnie, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowana kwota od 300 do 500 euro.
Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU) (art. 104 TRLRHL).
???? Szacowany całkowity koszt dla kupującego: 32 900 euro (+10%)
Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.
Opłaty agencyjne pokrywane są przez sprzedającego.FS1
???? Opis nieruchomości
Odkryj idealne połączenie elegancji, przestrzeni i natury w tym ekskluzywnym apartamencie o powierzchni 192 m², położonym w prestiżowej urbanizacji Doña Lucía (Valle Romano). Ta nieruchomość to nie tylko dom – to prywatny punkt widokowy z widokiem na pole golfowe, idealny dla osób poszukujących spokoju, ale jednocześnie bliskości wszystkich niezbędnych usług.
✨ Główne cechy:
Przestronne przestrzenie: 107 m² powierzchni użytkowej zaprojektowanej z myślą o komforcie, z jasnym i funkcjonalnym układem.
Taras Marzeń: 38 m² prywatnej przestrzeni na zewnątrz z niezrównanym widokiem na pole golfowe – idealne miejsce na kolacje o zachodzie słońca lub relaks w otoczeniu zieleni.
Sypialnie i łazienki: 2 przestronne sypialnie dwuosobowe i 2 łazienki z wysokiej jakości wykończeniem.
Przechowywanie i parking: W obiekcie znajduje się 15 m² (wyjątkowo duża) komórka lokatorska oraz prywatne miejsce parkingowe.
???? Lokalizacja i styl życia:
Nieruchomość położona przy ulicy María Pita cieszy się doskonałą lokalizacją:
Dla miłośników golfa: Położenie w pierwszej linii pola golfowego z bezpośrednim widokiem, zapewniające spokój i wyjątkowe otoczenie przyrody.
Pełna wygoda: W promieniu niecałych 1 km znajdują się szkoły, supermarkety i wszystkie niezbędne usługi.
Komfort: Budynek z windą i zadbanymi częściami wspólnymi, położony w otoczeniu przyrody.
???? Nieruchomość tej wielkości z takim tarasem to rzadkość w Valle Romano. Przyjedź i odkryj swój nowy dom.
???? Skrócony dokument informacyjny jest dostępny.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestrowe.
???? Szacowane koszty dla kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość między ceną w akcie notarialnym a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego.
Opłaty za akt własności i wpis do rejestru gruntów są regulowane odpowiednio przez taryfy urzędowe (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacowane koszty: od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne.
Agencja (opcjonalnie, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowana kwota od 300 do 500 euro.
Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty miejskiego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU) (art. 104 TRLRHL).
???? Szacowany całkowity koszt dla kupującego: 32 900 euro (+10%)
Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.
Opłaty agencyjne pokrywane są przez sprzedającego.FS1