Nowoczesny, odnowiony apartament z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze, Nueva Calahonda

Ten ekskluzywny apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami został całkowicie odnowiony i oferuje zapierające dech w piersiach widoki na Morze Śródziemne z każdego pokoju. Jego nowoczesny i jasny design tworzy relaksującą i elegancką atmosferę, idealną do całorocznego zamieszkania, jako dom wakacyjny lub jako inwestycja o wysokiej stopie zwrotu na Costa del Sol.

Po wejściu wita Cię przestronna, otwarta przestrzeń, która płynnie łączy nowoczesną kuchnię z salonem i jadalnią, pozwalając cieszyć się widokiem na morze nawet podczas gotowania lub relaksu. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży, prywatny taras, idealny do relaksu lub podziwiania spektakularnych zachodów słońca nad Morzem Śródziemnym.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w najnowocześniejsze sprzęty AGD, takie jak piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta ceramiczna, lodówka i pralka, wykończone w wysokim standardzie. Apartament oferuje również klimatyzację, szybki internet i składa się z dwóch sypialni dwuosobowych oraz dwóch łazienek, obie o nowoczesnym i funkcjonalnym wystroju.

Nieruchomość posiada prywatne miejsce parkingowe, największe w całym kompleksie, z dodatkowym miejscem na motocykl i rowery. Budynek oferuje również windę i dostęp do zadbanego wspólnego basenu otoczonego tropikalnymi ogrodami.

Osiedle Nueva Calahonda to cichy i zadbany kompleks mieszkaniowy, położony na wzniesieniu, które zapewnia niczym niezakłócony widok i prywatność, zaledwie 7 minut jazdy samochodem od plaży i wszystkich lokalnych udogodnień. W pobliżu znajduje się szeroki wybór sklepów, dużych supermarketów, barów, restauracji, pubów, aptek i wszelkiego rodzaju usług, zapewniających mieszkańcom komfort i wygodę.

Idealnie położony między Marbellą a Fuengirolą, oferuje szybki dostęp do głównych atrakcji Costa del Sol, w tym prestiżowych pól golfowych, centrów handlowych, międzynarodowych restauracji oraz urokliwych miejsc, takich jak port Cabopino i malownicze Mijas Pueblo.

Dzięki doskonałej komunikacji i atrakcyjności okolicy, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja, z dużym popytem na wynajem wakacyjny i długoterminowy.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania stanowi wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu i wartość katastralna nieruchomości (art. 10 tekstu jednolitego Ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane taryfą urzędową (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres opłat notarialnych wynosi od 500 do 2000 euro, a opłat za wpis do rejestru gruntów od 250 do 1500 euro. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacowane na kwotę od 300 do 500 euro. Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU) (art. 104 ujednoliconego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 346 390 euro. Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20 ust. 1 lit. c) ujednoliconego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami ponosi sprzedający.

ERE