Ekskluzywna okazja: Duplex w pierwszej linii zabudowy z sufitami o podwójnej wysokości i panoramicznym widokiem – Budynek Skol, Centrum Marbelli
Dla tych, którzy znają Marbellę, Budynek Skol to niekwestionowane serce promenady (Paseo Marítimo). Ten duplex to nie tylko apartament; to rzadki klejnot architektury, który rzadko trafia na rynek z taką orientacją i potencjałem rozbudowy.

Unikalny projekt architektoniczny
Charakterem tej nieruchomości jest zachwycający sufit o podwójnej wysokości w salonie. Ten ekskluzywny detal architektoniczny jest rzadkością w Marbelli, tworząc wrażenie objętości i przepychu. W połączeniu z oknami od podłogi do sufitu, przestrzeń jest zalana naturalnym światłem i elegancją.

Z parteru i tarasu o powierzchni 7 m² roztacza się widok na wybrzeże Morza Śródziemnego: bezpośrednie widoki na ogrody, baseny oraz sylwetki Gibraltaru i Afryki na horyzoncie. Położenie na wysokim piętrze gwarantuje całkowitą prywatność i zapierające dech w piersiach widoki.

Układ i potencjał rozbudowy
Nieruchomość oferuje niezwykłą wszechstronność, pozwalając właścicielowi lub inwestorowi na optymalizację przestrzeni:

Parter: Jasny salon z otwartą kuchnią, zaprojektowany tak, aby cieszyć się morską bryzą pod wysokim, dwupoziomowym sufitem.

Piękne piętro: Obecnie zaprojektowane jako przeszklona sypialnia na antresoli z łazienką en-suite.

Projekt optymalizacji: Ze względu na konstrukcję budynku istnieje wyraźna techniczna możliwość rozbudowy piętra, aby zamknąć pustkę o dwupoziomowej wysokości. Ta prosta przebudowa pozwoliłaby na dodanie drugiej sypialni, zapewniając obu pokojom panoramiczny widok na morze. To idealna strategia, aby natychmiast zwiększyć wartość rynkową nieruchomości i rentowność z wynajmu.

Styl życia i udogodnienia
Mieszkanie w Skol oznacza bezpośredni dostęp do plaży i promenady ze wspólnych ogrodów. Kompleks oferuje:

Całodobową recepcję i najwyższej klasy ochronę.

Dwa duże baseny i rozległe ogrody krajobrazowe.

Prywatny bar przy basenie (chiringuito) w obrębie urbanizacji.

Doskonała lokalizacja: W otoczeniu najlepszych restauracji i luksusowych butików w mieście, zaledwie 100 metrów od mariny (Puerto Deportivo). Samochód jest całkowicie opcjonalny, choć podziemny parking jest dostępny bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.

Bezpieczna i rentowna inwestycja
Wysoka stopa zwrotu: Szacowana stopa zwrotu brutto od 8% do 11% rocznie, napędzana wyjątkowo wysokim popytem na wynajem wakacyjny (średnie obłożenie 80%).

Niższe koszty operacyjne: Opłata za wspólnotę w wysokości 180 euro miesięcznie obejmuje wodę i pierwsze 685 kW energii elektrycznej, co znacznie zwiększa marżę zysku netto.

Bezpieczna przystań: Nieruchomość w centrum Marbelli to stabilny kapitał, którego historyczny wzrost wartości wynosi od 5% do 7% rocznie.

Budynek Skol to sprawdzony generator dochodu i wizytówka stylu życia w Marbelli. Zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości osobiście, aby w pełni docenić światło i ekskluzywne poczucie przestrzeni, jakie zapewnia jej dwupoziomowa konstrukcja.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.