Jeśli znasz Marbellę, wiesz, że budynek Skol to serce Promenady. Ten dwupoziomowy apartament to nie tylko apartament; to jeden z tych rzadkich klejnotów, które rzadko trafiają na rynek z takim położeniem i potencjałem.

Co czyni tę nieruchomość wyjątkową:
Pierwszą rzeczą, która uderza po wejściu, są panoramiczne widoki na całe wybrzeże Marbelli. Parter wita Cię imponującymi sufitami o podwójnej wysokości i gigantycznymi oknami, które rozciągają się na całej długości i wysokości apartamentu – to ekskluzywny element architektoniczny, niezwykle trudny do znalezienia, zapewniający wyjątkowe poczucie przestrzeni i elegancji. Światło zalewa każdy zakątek, a z salonu i 7-metrowego tarasu masz u stóp całe wybrzeże: ogród, baseny, a w tle zarys Gibraltaru i Afryki. Dzięki położeniu na wysokim piętrze, zarówno prywatność, jak i horyzont są gwarantowane.

- Układ i potencjał („sztuczka inwestycyjna”):
- Parter: Jasny salon z otwartą kuchnią, idealny do delektowania się morską bryzą i delektowania się śniadaniem pod ogromnym sufitem o podwójnej wysokości.
- Piętro: Obecnie znajduje się tam sypialnia z otwartą przestrzenią i łazienka.
- Zwiększ zwrot z inwestycji: Istnieje możliwość całkowitego zamknięcia drugiego piętra antresolą, aby stworzyć drugą sypialnię. W ten sposób obie sypialnie będą miały panoramiczny widok. To prosta modernizacja dla każdego, kto chce zwiększyć dochód z wynajmu i ogólną wartość apartamentu, maksymalnie wykorzystując tę wyjątkową przestrzeń.

- Dodatkowe usługi: Całodobowa recepcja (pełna ochrona), dwa duże baseny, ogrody i prywatny „chiringuito” (bar na plaży) na terenie kompleksu.

Życie bez samochodu ze wszystkim na wyciągnięcie ręki:
Lokalizacja jest po prostu bezkonkurencyjna. Osiedle oferuje bezpośredni dostęp do plaży i promenady z ogrodu i basenu. W pobliżu znajdują się najlepsze restauracje w mieście, ekskluzywne butiki, banki i duży park. Dla dodatkowej wygody, po drugiej stronie ulicy znajduje się parking podziemny. Marina znajduje się zaledwie 100 metrów dalej; tutaj samochód jest całkowicie opcjonalny.

Przekonujące liczby:

Rentowność z wynajmu: Szacunkowa stopa zwrotu brutto na poziomie od 8% do 11% rocznie, ze względu na wyjątkowo duże zainteresowanie nieruchomością w okresie wakacyjnym (średnie obłożenie na poziomie 80%).

Minimalne wydatki: Opłata za wspólnotę w wysokości 180 euro miesięcznie obejmuje wodę i pierwsze 685 kW energii elektrycznej, co drastycznie obniża koszty operacyjne i maksymalizuje zysk netto.

Wzrost wartości kapitału: Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy w centrum Marbelli to „bezpieczna przystań”, której wartość historycznie rośnie o 5% do 7% rocznie.

Dlaczego warto ją kupić?
Skol to maszyna generująca dochody z wynajmu wakacyjnego ze względu na strategiczną lokalizację i styl życia. To bezpieczna inwestycja: cena nieruchomości w pierwszej linii zabudowy w centrum Marbelli nie spada, a wręcz rośnie.

Przyjdź i zobacz. Zdjęcia nie oddają w pełni światła i ekskluzywnego poczucia przestrzeni, jakie zapewniają okna o podwójnej wysokości.