Wyjątkowy, w pełni odnowiony dwupoziomowy apartament, położony w prestiżowej marinie Puerto Banús, z zachwycającym, otwartym widokiem na Morze Śródziemne.

Nieruchomość została gruntownie odnowiona według najwyższych standardów, w tym z nową hydrauliką, instalacją elektryczną i klimatyzacją, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i wykończeń.

Dwupoziomowy apartament rozłożony jest na dwóch poziomach. Na parterze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniające prywatność i komfort. Na parterze znajduje się stylowa, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, jasny salon z jadalnią oraz przestronny taras z panoramicznym widokiem na otwarte morze. Na tym samym poziomie znajduje się również toaleta dla gości i klimatyzacja.

Nowoczesny design wnętrz w połączeniu z wysokiej jakości wykończeniem tworzy elegancką i nowoczesną atmosferę, dzięki czemu nieruchomość ta idealnie nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i jako prestiżowa inwestycja.

Nieruchomość, pierwotnie składająca się z dwóch oddzielnych apartamentów o powierzchni około 75 metrów kwadratowych każdy, została pomyślnie połączona w jeden ekskluzywny dwupoziomowy apartament z widokiem na morze i zoptymalizowanym układem wnętrz.

Cena obejmuje prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją w otoczeniu luksusowych butików, renomowanych restauracji, mariny Puerto Banús i wszelkich udogodnień, oferując wyjątkowy styl życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania stanowi wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub wartość katastralna nieruchomości (art. 10 tekstu jednolitego Ustawy ITP i AJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres opłat notarialnych wynosi od 500 do 2000 euro, a opłat za wpis do rejestru gruntów od 250 do 1500 euro. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacowane na kwotę od 300 do 500 euro. Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU) (art. 104 ujednoliconego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt dla kupującego: 1 468 500 euro. Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20 ust. 1 lit. c) ujednoliconego tekstu ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty dla agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

ERE