Legalny apartament turystyczny z pozwoleniem wspólnoty na przeniesienie tytułu własności – doskonała inwestycja w pierwszej linii brzegowej w Marbelli
Szukasz nieruchomości z widokiem na morze, wysoką rentownością i ważną licencją turystyczną? To Twoja szansa! Oferujemy ten ekskluzywny apartament o powierzchni 49 m², położony przy pierwszej linii brzegowej Marbelli, z balkonem z bocznym widokiem na morze, całkowicie odnowiony trzy lata temu i mogący pochwalić się udokumentowanymi wysokimi zyskami z wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Położony w tętniącej życiem okolicy z bezpośrednim dostępem do złotych piasków, chiringuitos i promenady, zaledwie kilka minut od luksusowych butików i klubów nocnych w Puerto Banús, historycznego starego miasta w Esteponie lub lotniska w Maladze (drogą A-7). Na rynku, na którym ceny apartamentów turystycznych w Marbelli wzrosły o 20% w latach 2023-2025, a rentowność z wynajmu krótkoterminowego wynosiła 6-11% (osiągając szczyt latem, przy stawkach dziennych 150-300 euro), ta nieruchomość obiecuje natychmiastowy zwrot z inwestycji w obliczu rosnącego popytu na licencjonowane apartamenty wakacyjne.
Udogodnienia obejmują przestronny salon z klimatyzacją, nowocześnie wyposażoną kuchnię, w pełni odnowioną łazienkę oraz jedną sypialnię z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o komforcie i efektywności. Sprzedawana z pełnym umeblowaniem, widocznym na zdjęciach, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku lub wynajmu. Aktywna licencja turystyczna VFT jest przenoszalna, co jest rzadką zaletą zgodnie z przepisami z 2025 roku wymagającymi zgody społeczności – zapewniając bezproblemową eksploatację bez dodatkowych formalności.
Firmy z sektora turystycznego spełniające wymogi fiskalne mogą zaoszczędzić na 7% podatku od nieruchomości (ITP), potencjalnie kwalifikując się do AJD w wysokości 1,5-2%, jeśli nieruchomość zostanie zaklasyfikowana jako składnik aktywów biznesowych, co stanowi znaczną oszczędność. Idealna oferta dla inwestorów lub firm, z ciągłymi rezerwacjami i najwyższymi ocenami na platformach – kupujący zaczyna zarabiać od pierwszego dnia w tej bardzo pożądanej lokalizacji!
Idealna opcja na całoroczne zamieszkanie lub niezawodna inwestycja na Costa del Sol – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie.