W pełni odnowiony apartament turystyczny z licencją i wysoką rentownością – doskonała lokalizacja w centrum Marbelli
Szukasz całkowicie odnowionej nieruchomości w centrum miasta, z wysokim zyskiem i ważną licencją turystyczną? To Twoja szansa! Oferujemy ten 70-metrowy apartament tuż przy parku Alameda – historycznej zielonej oazie w sercu Marbelli, z ogrodami botanicznymi, fontanną z 1792 roku, zacienionymi ścieżkami i wyłożonymi kafelkami ławkami, łącząc naturę z miejskim urokiem między starówką a wybrzeżem. Zaledwie 2 minuty od historycznego centrum i plaży, ta lokalizacja na pierwszej linii brzegowej zapewnia popyt przez cały rok, w otoczeniu restauracji, chiringuitos, supermarketów i punktów usługowych. Na rynku, na którym ceny apartamentów turystycznych w Marbelli wzrosły o 20% w latach 2023-2025, a stopy kapitalizacji wyniosły 4-6% (do 7-10% w najlepszych lokalizacjach), a średnia cena w trzecim kwartale 2025 roku wyniosła 4509 EUR/m², ta nieruchomość obiecuje wysoką rentowność w obliczu rosnącej turystyki.
Udogodnienia obejmują przestronny salon z klimatyzacją, otwartą, nowoczesną kuchnię, w pełni odnowioną łazienkę oraz jedną sypialnię z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o efektywności i komforcie. Sprzedawany w pełni umeblowany, zgodnie ze zdjęciami, apartament jest gotowy do natychmiastowego użytku lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT jest zbywalna, co jest rzadką zaletą zgodnie z przepisami z 2025 roku, wymagającymi zgody społeczności i wprowadzenia krajowego kodeksu od 1 lipca dla ofert online – gwarantując bezproblemową eksploatację turystyczną bez dodatkowych formalności.
Firmy turystyczne spełniające wymogi fiskalne mogą zdecydować się na podatek VAT powyżej 7% podatku od nieruchomości, co pozwala na znaczne oszczędności. Idealne rozwiązanie dla profesjonalnych inwestorów generujących stabilny dochód lub osób poszukujących drugiego miejsca zamieszkania z korzyściami turystycznymi. Zacznij korzystać z oferty już od pierwszego dnia, rezerwując terminy w tym cieszącym się dużym zainteresowaniem miejscu – skontaktuj się z nami już dziś!