Overzicht
VILLA MURMULLO is een uitzonderlijk nieuwbouwproject, een turnkey villa in Estepona, die een verfijnde levensstijl aan de kust biedt. Deze zorgvuldig ontworpen woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over drie verdiepingen plus een ruim solarium, gelegen op een perceel van 692 m². De villa is ontworpen voor veeleisende investeerders en kopers van vakantiewoningen die op zoek zijn naar een panoramisch uitzicht op zee, bergen en de haven, gecombineerd met moderne luxe en geavanceerde energie-efficiëntie op een toplocatie aan de Costa del Sol.

Locatie
VILLA MURMULLO is gelegen in een rustige doodlopende straat in het bovenste gedeelte van Urb. Buenas Noches in Estepona en biedt een bevoorrechte omgeving. De woning ligt op circa 400 meter van het strand, bereikbaar via een pittoreske voetgangersbrug, wat een aangename wandeling van 15 minuten oplevert. De urbanisatie zorgt voor nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en de jachthaven, en biedt tevens gemakkelijke toegang tot de levendige steden Estepona en Marbella. De zuidoostelijke ligging zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en adembenemende zonsopgangen boven de Middellandse Zee.

Faciliteiten & Lifestyle
Privézwembad: Een prachtig overloopzwembad met een ingebouwde loungehoek, die naar wens kan worden omgebouwd tot een jacuzzi.

Verwarmd zwembad: Het privézwembad is verwarmd voor optimaal comfort het hele jaar door.

Klimaatregeling: Uitgebreide klimaatregeling in de gehele villa, inclusief airconditioning (warm en koud).

Open haard: Een stijlvolle open haard in de woonkamer, aangevuld met een houtkachel (ethanol) op het solarium.

Vloerverwarming in de badkamers: Luxe vloerverwarming in alle badkamers voor ultiem comfort.

Privétuin: Een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke privétuin.
Ondergrondse parkeergarage: Beveiligde ondergrondse parkeergarage in een dubbele garage met plaats voor meerdere voertuigen.

Garage: Een ruime dubbele garage in de kelder.

Overdekte parkeerplaats: Extra overdekte parkeerplaats voor twee auto's bij de ingang, compleet met een waterpartij.

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: Voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Overdekt terras: Ruime overdekte terrassen die schaduwrijke buitenruimtes bieden.

Lift: Een panoramische lift aan de buitenkant die alle verdiepingen bedient en een prachtig uitzicht biedt tijdens de rit.

Inbouwkasten: Op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamers, met een aparte dressoir in de master suite.

Dichtbij openbaar vervoer: Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer.

Privéterras: Meerdere privéterrassen die direct vanuit elke slaapkamer toegankelijk zijn.

Solarium: Een prachtig, bruikbaar solarium met een loungehoek, een glazen fitnessruimte, een barbecue-/eethoek en een privéjacuzzi.

WiFi: Snelle WiFi-verbinding in het hele pand.

Fitnessruimte: Een privé, glazen fitnessruimte op het solarium, uitgerust met fitnessapparatuur.

Spelletjeskamer: Een aparte bioscoop-/entertainmentruimte in de kelder.

Opbergruimte: Ruime opbergruimte, inclusief een aparte berging in de kelder.

Bijkeuken: Een praktische bijkeuken voor huishoudelijke benodigdheden.

Badkamer en suite: Vijf complete badkamers en suite, één bij elke slaapkamer.

Toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit: Ontworpen met toegankelijkheid in gedachten.

Jacuzzi: Een privéjacuzzi op het solarium, met de mogelijkheid om er een te integreren in de lounge bij het overloopzwembad.

Bar: Een stijlvolle bar, perfect om gasten te ontvangen.

Barbecue: Een aparte barbecue-/eethoek op het solarium.

Dubbele beglazing: Hoogwaardige dubbele beglazing voor superieure isolatie en geluidsdemping.

Domotica: Geïntegreerd smart home-automatiseringssysteem voor extra comfort en veiligheid.

Personeelsaccommodatie: Mogelijkheid tot personeelsaccommodatie binnen de woning.

Kelder: Een ruime kelder van meer dan 180 m², met een garage, bioscoopkamer, wijnkelder, berging, machinekamer en tuinmanskamer.

Glasvezel: Voorzien van glasvezelinternet voor snelle en betrouwbare verbinding.

Achter het project
VILLA MURMULLO is een nieuwbouw, turnkey villaproject, zorgvuldig ontworpen en gebouwd volgens de hoogste normen. Het project geeft prioriteit aan energie-efficiëntie door middel van geavanceerde aerothermische systemen en luchtcirculatie, waardoor het elektriciteitsverbruik aanzienlijk wordt verminderd. De mogelijkheid om zonnepanelen te installeren versterkt de duurzaamheid en weerspiegelt de inzet voor een moderne, milieubewuste levensstijl.

Bezienswaardigheden in de omgeving
Dicht bij de haven: Gunstige ligging ten opzichte van de lokale haven, met mogelijkheden voor watersport en restaurants.

Dicht bij winkels: Gemakkelijke toegang tot diverse winkels en winkelgebieden.

Dicht bij zee: Slechts 400 meter van het strand, met een aangename wandelroute.

Dicht bij de stad: Op enkele minuten afstand van het charmante stadje Estepona.

Dicht bij scholen: Uitstekende scholen in de buurt, ideaal voor gezinnen.

Dicht bij de jachthaven: Nabijheid van de jachthaven, wat de lifestylemogelijkheden vergroot.

Woonwijk: Gelegen in een gevestigde en aantrekkelijke woonwijk.

Centrum van Estepona: Op ongeveer 7 km afstand, met een bruisend cultureel aanbod en diverse voorzieningen.

Puerto Banús: Op ongeveer 25 km afstand, bekend om zijn luxe boetieks en uitgaansleven.

Centrum van Marbella: Op ongeveer 32 km afstand, met restaurants en entertainment van wereldklasse.

Luchthaven Málaga: Op circa 71 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke internationale reisverbindingen.

Belangrijkste onderscheidende kenmerken
Panoramisch uitzicht: Geniet van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de stad Estepona, de berg La Concha en de Sierra Bermeja.

Toplocatie aan de kust: Gelegen in een gewilde doodlopende straat in Urb. Buenas Noches, met een uitzonderlijke ligging ten opzichte van het strand en een serene omgeving.

Geavanceerde energie-efficiëntie: Maakt gebruik van aerothermie en luchtcirculatie, met optionele zonnepanelen, voor een lager energieverbruik en een duurzame levensstijl.

Luxe voorzieningen: Beschikt over een overloopzwembad met loungegedeelte, een glazen solarium met fitnessruimte, een privéjacuzzi, een wijnkelder en een bioscoopkamer.

Toegankelijkheid en gemak: Inclusief een panoramische lift naar alle verdiepingen en een laadpunt voor elektrische auto's, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Kant-en-klaar project: Een gloednieuwe, direct te betrekken villa, gebouwd volgens de hoogste hedendaagse normen.

Ruime kelder: Meer dan 180 m² aan veelzijdige kelderruimte, inclusief een dubbele garage en diverse recreatie- en bijkeuken.

Doordacht ontwerp: Elke slaapkamer biedt directe toegang tot het terras en beschikt over een eigen badkamer. De flexibele kantoorruimte kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.