Overzicht
Ontdek een exclusieve, nieuw gebouwde vrijstaande villa in het zeer gewilde Marbella Oost, gelegen in een serene woonomgeving op slechts 400 meter van het strand. De villa bevindt zich momenteel in een vergevorderd stadium van bouw, waarbij de structuur al is voltooid. Deze woning biedt veeleisende kopers een unieke kans om materialen, afwerkingen en zelfs de indeling naar eigen wens aan te passen, allemaal binnen de bestaande bouwvergunning. Ontworpen voor modern wonen en maximaal comfort, combineert deze villa luxe met een uitzonderlijke locatie, waardoor het een ideale investering of een prachtig vakantiehuis aan de Costa del Sol is.

Locatie
Deze villa is gelegen in het aantrekkelijke Marbella Oost en profiteert van een toplocatie aan het strand, een rustige woonwijk en uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt dicht bij ongerepte stranden, gerenommeerde golfbanen, winkels en goede scholen, wat het leven voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers gemakkelijk maakt. De nabijheid van de zee en diverse voorzieningen onderstreept de aantrekkingskracht als een premium woning in een levendig deel van de Costa del Sol.

Faciliteiten & Levensstijl
Privézwembad: Een ruim privézwembad, perfect om te ontspannen en te entertainen.

Privétuin: Prachtig aangelegde privétuin om van het buitenleven te genieten.

Overdekt terras: Ruime overdekte terrassen om buiten te dineren en te ontspannen.

Privéterras: Extra privéterrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat.

Zonnekamer: Een aparte zonnekamer met panoramisch uitzicht.

Inbouwkasten: Geïntegreerde inbouwkasten in de slaapkamers voor optimale opbergruimte.

Dichtbij openbaar vervoer: Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer.

Fitnessruimte: Een aparte ruimte voor een privéfitnessruimte.

Spelletjeskamer: Een veelzijdige spelletjeskamer voor entertainment.

Opbergruimte: Ruime opbergmogelijkheden om uw huis georganiseerd te houden.

Badkamer en suite: Meerdere badkamers en suite voor privacy en comfort.

Domotica: Geavanceerd domoticasysteem voor intelligente bediening van de voorzieningen van de villa.

Kelder: Een ruime kelderverdieping met extra woon- en bergruimte.

Privé parkeerplaats: Beveiligde privé parkeerplaats voor twee auto's.

Klimaatregeling: Uitgebreide klimaatregeling met airconditioning (warm en koud), centrale verwarming en vloerverwarming, inclusief vloerverwarming in de badkamers.

Hoge energie-efficiëntie: Ontworpen volgens hoge energie-efficiëntienormen, met een aerothermisch systeem.

Achter het project
Deze exclusieve, nieuwbouw vrijstaande villa bevindt zich momenteel in een vergevorderd bouwstadium, waarbij de basisstructuur reeds is voltooid. Deze cruciale fase biedt de toekomstige eigenaar de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens aan te passen. Van het kiezen van hoogwaardige materialen en op maat gemaakte afwerkingen tot het subtiel aanpassen van de interne indeling, binnen de grenzen van de goedgekeurde bouwvergunning, kunnen kopers hun droomhuis creëren. De verwachte oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2026, met een reeds geldige bouwvergunning, wat een soepel en zelfverzekerd verloop naar de overdracht garandeert.

Bezienswaardigheden in de omgeving
Aan het strand: Gelegen op slechts 400 meter van het strand, met directe toegang tot de Middellandse Zeekust.

Dichtbij golfbanen: Directe nabijheid van diverse prestigieuze golfbanen.

Dichtbij winkels: Gemakkelijke toegang tot lokale winkels en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen.

Dichtbij de zee: Geniet van de ongeëvenaarde levensstijl van wonen op slechts een steenworp afstand van de zee.

Dicht bij scholen: Gerenommeerde scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor gezinnen.

Dicht bij jachthaven: Jachthavens in de buurt bieden mogelijkheden voor zeilen en watersporten.

Luchthaven Málaga: Ongeveer 34 km, een comfortabele rit voor internationale reizen.

Centrum Marbella: Ongeveer 7 km, met toegang tot het bruisende stadsleven van Marbella.

Puerto Banús: Ongeveer 13 km, bekend om zijn luxe boetieks, restaurants van topkwaliteit en levendige nachtleven.

Belangrijkste onderscheidende kenmerken
Mogelijkheid tot personalisatie: Unieke mogelijkheid om materialen en afwerkingen te kiezen en de indeling aan te passen tijdens de bouwfase.

Toplocatie aan het strand: Gelegen op slechts 400 meter van het strand in een zeer gewilde woonwijk in Marbella Oost.

Modern design en comfort: Een eigentijdse en functionele indeling van 380 m² gebouwd op een perceel van 435 m², ontworpen voor maximaal comfort.

Geavanceerde domotica: Beschikt over een aerothermisch systeem en uitgebreide domotica voor een slimme en efficiënte woonervaring.

Hoge energie-efficiëntie: Gebouwd met de nadruk op duurzaamheid en lage exploitatiekosten.

Uitzicht op zee: Geniet van een betoverend uitzicht op zee vanuit de woning.

Zonwestelijke oriëntatie: Optimale zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en warmte.