Elegant landgoed in Marbella op een toplocatie en een zeldzaam perceel — op slechts 800 meter loopafstand van Puerto Banús. Unieke ontwikkelingsmogelijkheid — een perceel van 4.205 m² met potentie voor maximaal 4 villa's, of plannen voor één grote villa met een apart gastenverblijf, of om het bestaande perceel af te breken en uw absolute droomvilla te bouwen.

Dit is geen villa-aanbieding. Dit is een waardevolle kans op een stuk grond in Marbella met directe gebruiksmogelijkheden en groeipotentieel op de lange termijn.

Op slechts 800 meter van Puerto Banús is dit een van die objecten die in deze vorm vrijwel nooit meer op de markt komen.

Gelegen op een buitengewoon privélandgoed van 4.205 m², combineert deze elegante villa op het zuidoosten ruimte, privacy, volwassenheid en een toplocatie in Marbella op een manier die steeds zeldzamer wordt. Omgeven door weelderige tuinen, ruime terrassen en prachtige, volwassen bomen, voelt het pand aan als een afgelegen mediterrane oase — terwijl het zich op slechts een steenworp afstand bevindt van de jachthaven, stranden, designwinkels, restaurants en de levendige sfeer van Banús.

De bestaande woning biedt een totale bebouwde oppervlakte van 703 m², plus een indrukwekkende 483 m² aan terrassen en veranda's, waardoor een huis is gecreëerd dat is ontworpen voor zowel ontspannen gezinsleven als het ontvangen van gasten op hoog niveau. Vanaf het moment van aankomst is er een duidelijk gevoel van ruimtelijkheid. Grote ontvangsthallen, een woonkamer met dubbele plafondhoogte, een aparte eetkamer, royale zitruimtes en een naadloze overgang naar de buitenruimtes creëren een perfecte flow die prachtig aansluit bij de binnen-buiten levensstijl van Marbella.

De villa omvat momenteel 7 slaapkamers en 8 badkamers, waaronder een riante master suite met kleedruimte, een grote marmeren badkamer, een privéterras en een panoramisch uitzicht op de berg La Concha en de zee. Extra gasten- en personeelsverblijven bieden de woning flexibiliteit voor familie, bezoekers en servicepersoneel.

Buiten opent het landgoed zich werkelijk. Het terrein biedt een zeldzame combinatie van bruikbaar vlak land, volwassen beplanting en lifestyle-voorzieningen, waaronder een overloopzwembad, een nieuwe paddle-tennisbaan, een groot barbecue- en entertainmentterras, een ingerichte buitenkeuken achter de barbecue en diverse zones om te zonnebaden, in de schaduw te zitten, te dineren en te ontspannen. Onder de barbecue bevindt zich een fitnessruimte met sauna en jacuzzi, inclusief kleedkamers, die wel wat modernisering nodig hebben.

Of het nu gebruikt wordt als permanente woning, vakantiehuis of als familiebezit, de sfeer is er een van rust, degelijkheid en ingetogen luxe. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de villa zelf, maar ook het feit dat deze op een van de grootste en meest waardevolle percelen zo dicht bij Puerto Banús staat. In een markt waar nabijheid, privacy en perceelgrootte zelden samenkomen, is dit een echte buitenkans.

Het perceel is geclassificeerd als SUC (Geconsolideerd Stedelijk Grondgebied) en heeft de bestemming UE-4 Vrijstaande Eengezinswoningen, met een minimale perceelgrootte van 1.000 m² en een bebouwbaarheid van 30%. Dit biedt de mogelijkheid voor wat waarschijnlijk de meest aantrekkelijke strategie voor de locatie is: een kleinschalig project met maximaal 4 luxe villa's, onder voorbehoud van definitieve technische en planologische goedkeuring.

In een markt waar grote bouwpercelen in de buurt van Puerto Banús uitzonderlijk schaars zijn geworden, onderscheidt dit object zich om vier redenen: locatie, omvang, bruikbaarheid en verkooppotentieel.

Dit is een object voor een koper die begrijpt dat ware luxe in Marbella niet langer alleen om afwerking draait. Het gaat om grond, locatie, schaal en exclusiviteit.

Er zijn volledige bouwplannen beschikbaar, gedateerd december 2018, voor een nieuwe, substantiële hoofdwoning, plus een aparte vrijstaande villa op het andere perceel indien dit gesplitst zou worden. De ultieme ontwikkelingsmogelijkheid zou zijn om één zeer luxe woning te bouwen met een gastenverblijf, waarbij de overdekte parkeerplaats zich op de oprit bevindt. Deze personeelsaccommodatie zou ideaal zijn voor de huishoudsters, chauffeur en beveiligingsmedewerkers. Alle drie de gebouwen kunnen via ondergrondse tunnels met elkaar verbonden worden. Een unieke kans wacht op u.

Belangrijkste kenmerken

• 7 slaapkamers
• 8 badkamers
• Bebouwde oppervlakte: 703 m²
• Terrassen en veranda's: 483 m²
• Perceel: 4.205 m²
• Oriëntatie op het zuidoosten
• Infinity pool
• Paddle tennisbaan
• Grote barbecue- en entertainmentruimte
• Gasten- en personeelsverblijf
• Garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Uitzicht op La Concha, de tuinen en gedeeltelijk zeezicht
• Op loopafstand van Puerto Banús