Zeezicht
Huis | Bestaande bouw in Ojén
€3,800,000
Ojén, Costa del Sol
Aangeboden op:August 6, 2025
Laatst bijgewerkt op:April 27, 2026
9 slaapkamers
9 badkamers
1688 m² interieur
58283 m² tuin
Overzicht
Dit landgoed is veel meer dan een woning: het is een toonbeeld van stijl, verfijnde smaak en een vooruitstrevende visie. Een plek waar ingetogen luxe naadloos samensmelt met de rust van het Andalusische platteland, en dat alles binnen handbereik van de verfijning en bruisende levensstijl van Marbella. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een uitzonderlijke levenskwaliteit, omgeven door natuur, comfort en tijdloze schoonheid.
Gelegen in de bevoorrechte wijk Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde positie die absolute privacy en een weids uitzicht garandeert, is dit op de Middellandse Zee geïnspireerde landgoed met klassieke architectuur een uniek toevluchtsoord, omarmd door majestueuze natuur en de rustgevende stilte. Vanuit vrijwel elke kamer kunt u genieten van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Andalusische bergen, wat een sfeer van rust en grandeur creëert in het hele landgoed.
Het landgoed, dat zich uitstrekt over meer dan 58.000 m² en verdeeld is over twee percelen, omvat een statige hoofdvilla, een tweede villa, een apart kantoorgebouw, een gastenappartement, een fitnessruimte, diverse bijgebouwen en een eigen helikopterplatform. Dit tilt het concept van residentieel wonen naar een uitzonderlijk niveau van exclusiviteit, zelden te vinden aan de Costa del Sol.
Maar de ware uniciteit van het landgoed schuilt in de grond en het productiepotentieel: het uitgestrekte terrein omvat bloeiende olijf- en sinaasappelboomgaarden, die de mogelijkheid bieden om uw eigen oogst te verbouwen of zelfs een eigen wijngaard aan te leggen – een zeldzaam privilege dat levensstijl combineert met erfgoed.
Als extraatje beschikt het landgoed ook over een volledig operationele distilleerderij en olijfoliefabriek, compleet met alle benodigde machines, infrastructuur en installaties. Dit biedt een opmerkelijke kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de kleinschalige productie van traditionele Andalusische producten zoals aguardiente en extra vierge olijfolie, rechtstreeks van het eigen landgoed. Een authentieke en potentieel lucratieve onderneming die perfect aansluit bij de levensstijl van verfijnde landelijke luxe.
Hoofdvilla: Tijdloze Elegantie
De hoofdvilla is een meesterwerk van klassieke architectuur, ontworpen met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Natuursteen, massief houten deuren, handgemaakte afwerkingen en moderne technologie vormen een perfecte harmonie. De woning is voorzien van vloerverwarming, een geïntegreerd geluidssysteem, sfeerverlichting met dimmers en een waterontharder.
De villa biedt vijf ruime en lichte slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een luxueuze master suite met twee kleedkamers en twee privébadkamers. De indeling van het interieur wordt ge completeerd door formele ontvangstkamers, een eetkamer, een elegante bibliotheek, een thuisbioscoop, een speelkamer met eigen bar, een wijnkelder, een provisiekast, een wasruimte en een afgesloten garage met ruimte voor meerdere voertuigen.
Buiten omringt een spectaculair terras de woning en biedt adembenemende uitzichten. De zorgvuldig aangelegde tuinen beschikken over een groot zwembad, omgeven door volgroeide begroeiing, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen, en vormen zo de ideale omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Aanvullende ruimtes
Het landgoed omvat een volledig uitgerust kantoorgebouw, ideaal om in alle privacy en comfort te werken, evenals een apart gastenappartement met twee slaapkamers, keuken, woon-eetkamer en een privéterras. Verder zijn er een fitnessruimte en diverse opslagruimtes.
Tweede villa: Rustieke charme en privacy
Deze villa van 188 m², gelegen op een apart perceel van ruim 5.000 m², biedt een vredig toevluchtsoord met een eigen karakter. Met hoge plafonds, een open haard, een ruime woonkamer, een zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen privézwembad en terras, is het ideaal als gastenverblijf, aparte woning of personeelswoning.
Een ongeëvenaarde levensstijl
Dit landgoed is niet zomaar een woning, het is een manier van leven. Een plek waar elke zonsopgang boven de zee en elke zonsondergang achter de bergen u eraan herinnert hoe bevoorrecht u bent om in zo'n buitengewone omgeving te wonen. Een ruimte ontworpen om te ontspannen, te creëren, verbinding te maken en volop van het leven te genieten, omgeven door natuurlijke schoonheid, absoluut comfort en een tijdloos gevoel van elegantie.
Voor wie begrijpt dat ware luxe niet draait om pronkzucht, maar om harmonie, privacy en authenticiteit, is dit object werkelijk uniek.
Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en kosten voor het Kadaster van € 250 tot € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
Gelegen in de bevoorrechte wijk Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde positie die absolute privacy en een weids uitzicht garandeert, is dit op de Middellandse Zee geïnspireerde landgoed met klassieke architectuur een uniek toevluchtsoord, omarmd door majestueuze natuur en de rustgevende stilte. Vanuit vrijwel elke kamer kunt u genieten van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Andalusische bergen, wat een sfeer van rust en grandeur creëert in het hele landgoed.
Het landgoed, dat zich uitstrekt over meer dan 58.000 m² en verdeeld is over twee percelen, omvat een statige hoofdvilla, een tweede villa, een apart kantoorgebouw, een gastenappartement, een fitnessruimte, diverse bijgebouwen en een eigen helikopterplatform. Dit tilt het concept van residentieel wonen naar een uitzonderlijk niveau van exclusiviteit, zelden te vinden aan de Costa del Sol.
Maar de ware uniciteit van het landgoed schuilt in de grond en het productiepotentieel: het uitgestrekte terrein omvat bloeiende olijf- en sinaasappelboomgaarden, die de mogelijkheid bieden om uw eigen oogst te verbouwen of zelfs een eigen wijngaard aan te leggen – een zeldzaam privilege dat levensstijl combineert met erfgoed.
Als extraatje beschikt het landgoed ook over een volledig operationele distilleerderij en olijfoliefabriek, compleet met alle benodigde machines, infrastructuur en installaties. Dit biedt een opmerkelijke kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de kleinschalige productie van traditionele Andalusische producten zoals aguardiente en extra vierge olijfolie, rechtstreeks van het eigen landgoed. Een authentieke en potentieel lucratieve onderneming die perfect aansluit bij de levensstijl van verfijnde landelijke luxe.
Hoofdvilla: Tijdloze Elegantie
De hoofdvilla is een meesterwerk van klassieke architectuur, ontworpen met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Natuursteen, massief houten deuren, handgemaakte afwerkingen en moderne technologie vormen een perfecte harmonie. De woning is voorzien van vloerverwarming, een geïntegreerd geluidssysteem, sfeerverlichting met dimmers en een waterontharder.
De villa biedt vijf ruime en lichte slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een luxueuze master suite met twee kleedkamers en twee privébadkamers. De indeling van het interieur wordt ge completeerd door formele ontvangstkamers, een eetkamer, een elegante bibliotheek, een thuisbioscoop, een speelkamer met eigen bar, een wijnkelder, een provisiekast, een wasruimte en een afgesloten garage met ruimte voor meerdere voertuigen.
Buiten omringt een spectaculair terras de woning en biedt adembenemende uitzichten. De zorgvuldig aangelegde tuinen beschikken over een groot zwembad, omgeven door volgroeide begroeiing, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen, en vormen zo de ideale omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Aanvullende ruimtes
Het landgoed omvat een volledig uitgerust kantoorgebouw, ideaal om in alle privacy en comfort te werken, evenals een apart gastenappartement met twee slaapkamers, keuken, woon-eetkamer en een privéterras. Verder zijn er een fitnessruimte en diverse opslagruimtes.
Tweede villa: Rustieke charme en privacy
Deze villa van 188 m², gelegen op een apart perceel van ruim 5.000 m², biedt een vredig toevluchtsoord met een eigen karakter. Met hoge plafonds, een open haard, een ruime woonkamer, een zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen privézwembad en terras, is het ideaal als gastenverblijf, aparte woning of personeelswoning.
Een ongeëvenaarde levensstijl
Dit landgoed is niet zomaar een woning, het is een manier van leven. Een plek waar elke zonsopgang boven de zee en elke zonsondergang achter de bergen u eraan herinnert hoe bevoorrecht u bent om in zo'n buitengewone omgeving te wonen. Een ruimte ontworpen om te ontspannen, te creëren, verbinding te maken en volop van het leven te genieten, omgeven door natuurlijke schoonheid, absoluut comfort en een tijdloos gevoel van elegantie.
Voor wie begrijpt dat ware luxe niet draait om pronkzucht, maar om harmonie, privacy en authenticiteit, is dit object werkelijk uniek.
Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en kosten voor het Kadaster van € 250 tot € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA