ATTENTIE INVESTEERDERS!! HOOG RENDEMENT

Charme, privacy en rendement in het hart van Nueva Andalucía.

Deze vrijstaande villa, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, combineert het comfort van een gezinswoning met de aantrekkingskracht van een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan een rustige straat in Nueva Andalucía, op loopafstand van winkels, scholen en restaurants, en op slechts tien minuten lopen van Puerto Banús en het strand, biedt het de perfecte combinatie van privacy, gemak en locatie.

De woning is gelijkvloers en is praktisch en zeer comfortabel voor het dagelijks leven. Het beschikt over 4 slaapkamers – waarvan één met een eigen ingang, ideaal voor gasten, oudere kinderen of persoonlijke ruimte – en een extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt.

Er zijn 3 badkamers en een gastentoilet, een ruime woon-eetkamer met grote ramen, een overdekt terras in gazebo-stijl en aangename buitenruimtes met een privézwembad en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Hoewel de woning in zeer goede staat verkeert, zouden kleine renovaties of verbeteringen de waarde aanzienlijk verhogen, wat een enorm potentieel voor waardevermeerdering biedt.

De villa functioneert momenteel als toeristische accommodatie met een geldige vergunning en aantoonbare hoge jaarlijkse opbrengsten. De eigenaren bieden de mogelijkheid om bevestigde reserveringen te behouden tot juni 2026, waardoor de nieuwe koper vanaf dag één direct inkomsten kan genereren.

Met een garage voor meerdere auto's, een goede indeling en een onovertroffen locatie, is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel huis in Marbella, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan winstgevendheid en de zekerheid van hun investering.

Mis deze kans niet om de woning te bezichtigen.