Er zijn prachtige huizen... en dan zijn er plekken die vanaf het allereerste moment een bijzonder gevoel oproepen.

Deze villa ligt in het meest privé en rustige gedeelte van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, op een indrukwekkend perceel van meer dan 6.000 m², omgeven door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een ware luxe vormen.

Vanaf de terrassen op het zuiden geniet de woning van een open uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zonneschijn, stilte en een gevoel van kalmte dat moeilijk te vinden is op slechts een paar minuten van de kust.

Het hoofdhuis biedt twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer, grote ramen en veel natuurlijk licht. De woonkamer met open haard komt direct uit op de terrassen, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat tussen de binnenruimtes en de tuin, zodat er het hele jaar door van de woning genoten kan worden.

Als bijzonder kenmerk beschikt de woning ook over een derde, onafhankelijke suite met een eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, een extra privéwoonruimte, een thuiswerkstudio of een zelfstandig appartement binnen het pand, wat zorgt voor veelzijdigheid met behoud van privacy.

Buiten is het privézwembad perfect geïntegreerd in een weelderig groen landschap met een eigen waterput voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen de energiekosten te verlagen.

Gelegen op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, vlakbij de gerenommeerde golfbanen van Mijas en op minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en Marbella, combineert de woning een strategische locatie met de rust van een natuurlijke oase.

Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de meest rustige en gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Belangrijkste kenmerken:
• Perceel van meer dan 6.000 m²
• Uitzicht op zee en bergen
• Ligging op het zuiden
• 3 slaapkamers met eigen badkamer
• Onafhankelijke gastensuite met keuken
• Privézwembad
• Eigen waterput voor irrigatie
• Fruitbomen en volwassen tuin
• Zonnepanelen met batterijsysteem
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Open haard
• Meerdere terrassen

Transparantieclausule en specificatie van aankoopkosten (Wet 10/2025)
VERKOOPPRIJS: € 995.000 + AANKOOPKOSTEN

Conform Wet 10/2025 en de geldende regelgeving, is de vermelde prijs exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop van de woning.

Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in Andalusië bedraagt over het algemeen 7%, wat bij de vermelde prijs neerkomt op circa € 69.650, onverminderd mogelijke lagere tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend over de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs.

Notariskosten: Volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Koninklijk Decreet 1426/1989.

Kosten Kadaster: Volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Koninklijk Decreet 1427/1989.

Administratieve administratie (Gestoría): Circa € 250 (inclusief btw).

Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de verkoopprijs.

Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen in Andalusië kunt u de officiële website van de Andalusische Belastingdienst raadplegen:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html