Villa te koop, direct aan de golfbaan, Guadalmina Alta, Marbella
Exclusieve aanbieding via ons makelaarskantoor
Prijs verlaagd met € 300.000 voor een snelle verkoop
5 slaapkamers, 4 badkamers, bebouwde oppervlakte 307 m², terras 80 m², tuin/perceel 873 m².

Deze ruime en zeer privé gelegen villa direct aan de golfbaan bevindt zich in het hart van Guadalmina Alta, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella. De woning biedt een zeldzame combinatie: een ligging direct aan de golfbaan op loopafstand van winkels, voorzieningen, internationale scholen en restaurants. Eenmaal aangekomen is een auto overbodig.

De villa staat op een aangelegd perceel van 873 m² en biedt 307 m² bebouwde oppervlakte plus 80 m² terrassen, allemaal op het zuidwesten georiënteerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten en een prachtig open uitzicht heeft over de golfbaan, de tuin en het privézwembad.

De villa beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een aparte slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor personeel of gasten. De indeling is praktisch en comfortabel, met royale binnenruimtes en veel natuurlijk licht.

De volledig ingerichte open keuken is modern en in Amerikaanse stijl, met een groot kookeiland, en sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer – perfect voor dagelijks gebruik en om gasten te ontvangen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, airconditioning, een open haard, dub glazing, elektrische rolluiken, wifi, een bijkeuken en privéterrassen.

Buiten is de privétuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en omringt het zwembad, waardoor een rustige en discrete buitenruimte ontstaat met uitzicht op de golfbaan. Overdekte en open terrassen bieden de mogelijkheid om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.

De villa verkeert in zeer goede algemene staat, met mogelijkheden voor cosmetische renovatie voor kopers die de villa naar eigen smaak willen inrichten. Belangrijk is dat er recent grote technische upgrades zijn uitgevoerd, waaronder:
• Buitenschilderwerk
• Vervanging van de zwembadinstallatie
• Vervanging van het waterdruksysteem
• Vernieuwing van motoren en technische installaties
Extra voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem, een geavanceerd geluidssysteem, airconditioning met aparte bediening in elke kamer (recent geïnstalleerd), een garage voor één auto, toegang voor mensen met een beperkte mobiliteit en nabijheid van openbaar vervoer.

Belangrijkste kenmerken
• Directe ligging aan de golfbaan
• Volledige privacy
• Op loopafstand (ca. 50 m) van supermarkten en andere voorzieningen
• Gelegen op het zuidwesten met de hele dag zon
• Uitstekende locatie voor permanente bewoning of als investering
Perfect voor een gezin dat naar dit gebied verhuist, aangezien er diverse internationale scholen op een paar minuten rijden liggen: San José in Guadalmina Baja California, Kings College in San Pedro de Alcántara en Atlas American School in Selwo.

Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een echte levensstijl: een golfbaan direct voor de deur, alle voorzieningen op loopafstand en een solide, goed onderhouden villa in een van de meest betrouwbare woonwijken van Marbella.