Schilderachtige halfvrijstaande dorpswoning met tuin en panoramisch uitzicht – verfijnd, zonnig en perfect gelegen.

Deze charmante villa met twee verdiepingen, gebouwd als moderne nieuwbouwwoning slechts 20 jaar geleden, combineert een ruime open woonruimte met de warme sfeer van een Andalusisch landhuis. Gelegen in de gemeente Cortes de la Frontera, in het aan de rivier gelegen gehucht Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), bevindt de woning zich aan een rustige doodlopende straat, twee straten verwijderd van de rivier de Guardario.

Bij aankomst opent een stijlvol ijzeren hekwerk naar een mooie veranda en de uitnodigende voordeur. Binnen leidt een lichte, luchtige hal naar een royale open woonruimte. Hier bevindt zich een slim geplaatste verzonken zithoek in het hart van de ruimte, met een gezellige open haard als centraal element. Achter de zithoek bevindt zich de ruime open keuken met een authentieke Andalusische boerderijsfeer, die naadloos overgaat in een eethoek. Deze flexibele woonruimte is ideaal voor gezinsleven, het ontvangen van gasten en het dagelijks leven. Een gastentoilet is handig gelegen naast de woonkamer.

Op de begane grond verbinden twee buitendeuren de woonruimte met de buitenruimte. Een set dubbele houten deuren geeft toegang tot een met wijnranken begroeid terras dat zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt en toegang biedt tot een royale tuin van 100 m² met olijf- en fruitbomen. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De tweede houten deur bevindt zich naast de keuken en geeft toegang tot een kleine binnenplaats, vanwaar u een aparte berging heeft voor de was en algemene gereedschappen/fietsen, plus een buitendroogruimte en een overdekte houtopslag.

Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. De master suite is een oase van rust, met een en-suite badkamer en een Frans balkon met een weids, panoramisch uitzicht over het landschap van de Serranía de Ronda. Twee ruime tweepersoonsslaapkamers delen een grote gezinsbadkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich een open, flexibele ruimte die momenteel wordt gebruikt als vierde slaapkamer of thuiskantoor, waardoor deze perfect aanpasbaar is aan uw levensstijl. Alle kamers bieden een prachtig uitzicht.

Het huis en de tuin zijn volledig omgeven door smetteloos witte muren, wat zorgt voor privacy en een strakke, stijlvolle achtergrond. Aan het einde van de tuin biedt een poort gemakkelijke toegang voor een kleine auto. De tuin is vlak en biedt voldoende ruimte voor een zwembad – een zwembad van 7 x 4 meter past er comfortabel in. Omdat het een stedelijk perceel betreft, is een bouwvergunning zo geregeld.

Duurzaamheid en lage exploitatiekosten zijn hier een belangrijk kenmerk. Twee jaar geleden investeerden de huidige eigenaren in geavanceerde zonnepanelen en accu's voor een bedrag van € 18.000. De woning draait nu volledig op eigen elektriciteit, wat resulteert in zeer lage exploitatiekosten en voldoende vermogen om een zwembad te verwarmen, mocht u er in de toekomst een willen aanleggen.

Belangrijkste kenmerken van de woning:

Eigen elektriciteitsvoorziening (zonnepanelen)
Dubbele beglazing in het hele huis
Massief houten buitendeur
Uitstekende internetverbinding
Op loopafstand van winkels en een bar/restaurant
Dichtbij scholen
Treinstation in het dorp
Toegang tot de rivier in de buurt en talloze wandelroutes vanuit het dorp
Besloten privétuin
Uitstekende staat

Dit is een prachtig uitgebalanceerde woning die modern comfort combineert met de charme van een dorp, op een locatie die heerlijk verbonden is met de natuur en toch gunstig gelegen is voor het dagelijks leven. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de aantrekkingskracht van het leven in het dorp Cortes de la Frontera aan de rivier.