Huis | Bestaande bouw in Benalmadena
€1,150,000
Benalmadena Others, Costa del Sol
Aangeboden op:April 30, 2026
Laatst bijgewerkt op:May 6, 2026
5 slaapkamers
4 badkamers
304 m² interieur
660 m² tuin
30 m² terras
Overzicht
Villa Veracruz, Benalmádena
Eengezinswoning op een perceel van 660 m² met panoramisch uitzicht op zee, beschermd door een aangrenzende groene zone. Twee verdiepingen met een indeling voor twee wooneenheden. Voor het eerst sinds de bouw te koop aangeboden, is de woning gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, met een afgesloten oprit afgewerkt met porseleinen tegels en parkeergelegenheid voor 3-4 auto's, plus een afgesloten garage voor nog eens 2 auto's.
De kans
Villa Veracruz is een investering voor wie waardecreatie in Benalmádena begrijpt: het verwerven van vierkante meters, locatie en uitzicht tegen de juiste basis.
In Veracruz Alta komen percelen van 660 m² niet vaak op de markt, zeker niet percelen die twee kenmerken combineren: een frontale ligging aan zee en een grens met een onbebouwbare groene zone die dit uitzicht voor de toekomst waarborgt. Het huidige uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamers en terrassen is permanent beschermd.
De woning heeft een veelzijdige indeling: ontworpen als twee onafhankelijke wooneenheden verdeeld over twee verdiepingen, elk met een eigen keuken, woonkamer en slaapkamers. Deze configuratie biedt een breed scala aan mogelijkheden – een hoofdverblijf met een gastenverblijf, een thuiskantoor los van de woonruimte, of bewoning door meerdere generaties – en vergroot de potentiële kopersgroep aanzienlijk voor toekomstige wederverkoop.
Bovendien beschikt de woning over een toeristenvergunning, waardoor verhuur van één verdieping mogelijk is terwijl de eigenaren de andere bewonen, of de volledige verhuur van het pand. De benedenverdieping heeft consistent aantoonbaar hoge inkomsten gegenereerd uit toeristische verhuur terwijl de eigenaren de begane grond bewoonden – een bewezen inkomstenmodel dat geen voorbereidende werkzaamheden vereist. Volledige verhuur van het pand zou dit rendement verder verhogen.
De markt in Benalmádena biedt consistent hoge rendementen voor villa's met zeezicht in gevestigde gebieden. Het waarderingsmodel is eenvoudig: perceel + locatie + beschermd uitzicht + renovatie = hoogwaardig lokaal vastgoed. Villa Veracruz biedt de eerste drie variabelen; de vierde wordt door de koper ingevuld.
Deze aankoop is specifiek bedoeld voor diegenen die prioriteit geven aan structureel potentieel. De villa is in de huidige staat volledig functioneel en direct bewoonbaar, maar zou aanzienlijk in waarde stijgen na een modernisering. Er zijn sterke aanwijzingen dat renovaties in deze markt een betrouwbaar rendement opleveren. Het is een strategische kans voor kopers die plattegronden kunnen analyseren, budgetten kunnen berekenen en de blijvende waarde van een goed gelegen woning aan de Costa del Sol begrijpen.
Indeling
Begane grond (straatniveau):
L-vormige woon-eetkamer met panoramisch uitzicht op zee. Aparte keuken met aangrenzende wasruimte. 3 slaapkamers (waarvan 1 met en-suite badkamer). 1 aparte badkamer. Glazen terras, tevens te gebruiken als extra kamer, met uitzicht op zee en de bergen. Beide badkamers zijn recent gerenoveerd.
Benedenverdieping (ingericht als zelfstandig appartement):
Ruime woon-eetkamer met bar. Aparte keuken. 2 slaapkamers. 1 complete badkamer. Veranda/terras met uitzicht op zee. Afgesloten garage voor 2 auto's met extra opbergruimte. Servicebadkamer met douche.
Buiten:
Privézwembad: 34 m².
Tuin.
Oppervlakte
Perceel: 660 m².
Kelderverdieping (niveau 0): 134 m² + 24 m² garage.
Begane grond en eerste verdieping (niveau 1): 130 m² + 32 m² veranda.
Zwembad: 34 m².
Locatie
Afstanden met de auto:
Mercadona, Lidl en winkelgebied aan de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Stranden Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa: 5 minuten. Historisch centrum van Benalmádena Pueblo: 5 minuten. Toegang tot de snelweg AP-7 / A-7: 3 minuten. Luchthaven Málaga: 20 minuten. Marbella: 30 minuten.
Onderwijsinstellingen:
Openbare scholen (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) en internationale scholen (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): allemaal binnen een straal van 10 minuten.
Eengezinswoning op een perceel van 660 m² met panoramisch uitzicht op zee, beschermd door een aangrenzende groene zone. Twee verdiepingen met een indeling voor twee wooneenheden. Voor het eerst sinds de bouw te koop aangeboden, is de woning gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, met een afgesloten oprit afgewerkt met porseleinen tegels en parkeergelegenheid voor 3-4 auto's, plus een afgesloten garage voor nog eens 2 auto's.
De kans
Villa Veracruz is een investering voor wie waardecreatie in Benalmádena begrijpt: het verwerven van vierkante meters, locatie en uitzicht tegen de juiste basis.
In Veracruz Alta komen percelen van 660 m² niet vaak op de markt, zeker niet percelen die twee kenmerken combineren: een frontale ligging aan zee en een grens met een onbebouwbare groene zone die dit uitzicht voor de toekomst waarborgt. Het huidige uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamers en terrassen is permanent beschermd.
De woning heeft een veelzijdige indeling: ontworpen als twee onafhankelijke wooneenheden verdeeld over twee verdiepingen, elk met een eigen keuken, woonkamer en slaapkamers. Deze configuratie biedt een breed scala aan mogelijkheden – een hoofdverblijf met een gastenverblijf, een thuiskantoor los van de woonruimte, of bewoning door meerdere generaties – en vergroot de potentiële kopersgroep aanzienlijk voor toekomstige wederverkoop.
Bovendien beschikt de woning over een toeristenvergunning, waardoor verhuur van één verdieping mogelijk is terwijl de eigenaren de andere bewonen, of de volledige verhuur van het pand. De benedenverdieping heeft consistent aantoonbaar hoge inkomsten gegenereerd uit toeristische verhuur terwijl de eigenaren de begane grond bewoonden – een bewezen inkomstenmodel dat geen voorbereidende werkzaamheden vereist. Volledige verhuur van het pand zou dit rendement verder verhogen.
De markt in Benalmádena biedt consistent hoge rendementen voor villa's met zeezicht in gevestigde gebieden. Het waarderingsmodel is eenvoudig: perceel + locatie + beschermd uitzicht + renovatie = hoogwaardig lokaal vastgoed. Villa Veracruz biedt de eerste drie variabelen; de vierde wordt door de koper ingevuld.
Deze aankoop is specifiek bedoeld voor diegenen die prioriteit geven aan structureel potentieel. De villa is in de huidige staat volledig functioneel en direct bewoonbaar, maar zou aanzienlijk in waarde stijgen na een modernisering. Er zijn sterke aanwijzingen dat renovaties in deze markt een betrouwbaar rendement opleveren. Het is een strategische kans voor kopers die plattegronden kunnen analyseren, budgetten kunnen berekenen en de blijvende waarde van een goed gelegen woning aan de Costa del Sol begrijpen.
Indeling
Begane grond (straatniveau):
L-vormige woon-eetkamer met panoramisch uitzicht op zee. Aparte keuken met aangrenzende wasruimte. 3 slaapkamers (waarvan 1 met en-suite badkamer). 1 aparte badkamer. Glazen terras, tevens te gebruiken als extra kamer, met uitzicht op zee en de bergen. Beide badkamers zijn recent gerenoveerd.
Benedenverdieping (ingericht als zelfstandig appartement):
Ruime woon-eetkamer met bar. Aparte keuken. 2 slaapkamers. 1 complete badkamer. Veranda/terras met uitzicht op zee. Afgesloten garage voor 2 auto's met extra opbergruimte. Servicebadkamer met douche.
Buiten:
Privézwembad: 34 m².
Tuin.
Oppervlakte
Perceel: 660 m².
Kelderverdieping (niveau 0): 134 m² + 24 m² garage.
Begane grond en eerste verdieping (niveau 1): 130 m² + 32 m² veranda.
Zwembad: 34 m².
Locatie
Afstanden met de auto:
Mercadona, Lidl en winkelgebied aan de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Stranden Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa: 5 minuten. Historisch centrum van Benalmádena Pueblo: 5 minuten. Toegang tot de snelweg AP-7 / A-7: 3 minuten. Luchthaven Málaga: 20 minuten. Marbella: 30 minuten.
Onderwijsinstellingen:
Openbare scholen (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) en internationale scholen (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): allemaal binnen een straal van 10 minuten.