Een huis met een ziel in La Perla de La Heredia, Benahavís

Bij aankomst in dit charmante, onlangs gerenoveerde herenhuis wordt u verwelkomd door een privéterras op het zuiden, waar de zon zachtjes elke hoek raakt. Stap binnen en het hart van het huis ontvouwt zich: een ruime open woon- en eetkamer met een Amerikaanse keuken, waar de warmte van bamboevloeren en een gezellige open haard een uitnodigende, huiselijke sfeer creëren.

De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler – ontworpen voor wie functionaliteit en stijl op prijs stelt. Een praktische voorraadkast op deze verdieping biedt extra opbergruimte en gemak, een doordachte oplossing voor de details van het dagelijks leven.

Boven leidt natuurlijk licht u naar twee royale en lichte slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht dat uitnodigt tot rustige ochtenden. Beide slaapkamers hebben een en-suite badkamer, afgewerkt met prachtig Marokkaans tatale, een designkeuze die de ruimte een uniek en sfeervol karakter geeft. Een van de slaapkamers beschikt ook over een kleine inloopkast – perfect om alles netjes op te bergen.

Comfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij een onafhankelijk centraal airconditioningsysteem op elke verdieping en dubbele beglazing die zowel rust als energiezuinigheid biedt.

De La Perla de La Heredia-gemeenschap biedt meer dan alleen een bevoorrechte locatie: twee zwembaden met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en de zee in de verte – waarvan er één verwarmd is voor gebruik het hele jaar door.

Dit herenhuis is meer dan zomaar een woning – het is een plek met een ziel, klaar voor nieuwe verhalen. Of het nu als permanente woning of als weekendverblijf is, het leven hier is rustig, mooi en comfortabel.

Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende afgestane belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989). Een ruwe schatting van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten. Gestoría (indien vrijwillig ingeschakeld, marktconforme tarieven): Geschatte kosten tussen € 300 en € 500. De kosten voor de gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 42.900 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. 6920-CN1