Appartement | Bestaande bouw in Valle Romano
€329,000
Valle Romano, Costa del Sol
Aangeboden op:February 19, 2026
Laatst bijgewerkt op:April 27, 2026
2 slaapkamers
2 badkamers
107 m² interieur
Overzicht
✨ Luxe en panoramisch uitzicht op de golfbaan in Doña Lucía: een oase van 192 m2 in Valle Romano ✨
???? Beschrijving van de woning
Ontdek de perfecte combinatie van elegantie, ruimte en natuur in dit exclusieve appartement van 192 m2, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Doña Lucía (Valle Romano). Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een privé-uitkijkpunt met uitzicht op de golfbaan, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder de nabijheid van alle essentiële voorzieningen te hoeven missen.
✨ Belangrijkste kenmerken:
Ruime ruimtes: 107 m² bruikbare woonruimte, ontworpen voor comfort, met een lichte en open indeling
Droomterras: 38 m² privé buitenruimte met een ongeëvenaard uitzicht op de golfbaan – de perfecte plek voor diners bij zonsondergang of om te ontspannen te midden van het groen
Slaapkamers & Badkamers: 2 ruime tweepersoonsslaapkamers en 2 complete badkamers met hoogwaardige afwerking
Berg & Parkeren: Inclusief een berging van 15 m² (uitzonderlijk groot) en een eigen overdekte parkeerplaats
???? Locatie & Levensstijl:
Gelegen aan de María Pita-straat, geniet de woning van een toplocatie:
Voor golfliefhebbers: Ligging direct aan de golfbaan met uitzicht, wat zorgt voor rust en een unieke natuurlijke omgeving
Totaal gemak: Binnen minder dan 1 km vindt u scholen, supermarkten en alle essentiële dagelijkse voorzieningen
Comfort: Gebouw met lift en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes in een natuurlijke omgeving
???? Een woning van deze omvang met zo'n terras is een zeldzame kans in Valle Romano. Kom en ontdek uw volgende woning.
???? Het verkorte informatiedocument is beschikbaar.
Kosten: Belastingen (ITP of btw + AJD) + notaris- en registratiekosten.
???? Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste waarde tussen de prijs in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.
De kosten voor de notariële akte en het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten.
Makelaarskosten (optioneel, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen € 300 en € 500.
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL).
???? Geschatte totale kosten voor de koper: € 32.900 (+10%)
Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De makelaarskosten worden betaald door de verkoper.FS1
???? Beschrijving van de woning
Ontdek de perfecte combinatie van elegantie, ruimte en natuur in dit exclusieve appartement van 192 m2, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Doña Lucía (Valle Romano). Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een privé-uitkijkpunt met uitzicht op de golfbaan, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder de nabijheid van alle essentiële voorzieningen te hoeven missen.
✨ Belangrijkste kenmerken:
Ruime ruimtes: 107 m² bruikbare woonruimte, ontworpen voor comfort, met een lichte en open indeling
Droomterras: 38 m² privé buitenruimte met een ongeëvenaard uitzicht op de golfbaan – de perfecte plek voor diners bij zonsondergang of om te ontspannen te midden van het groen
Slaapkamers & Badkamers: 2 ruime tweepersoonsslaapkamers en 2 complete badkamers met hoogwaardige afwerking
Berg & Parkeren: Inclusief een berging van 15 m² (uitzonderlijk groot) en een eigen overdekte parkeerplaats
???? Locatie & Levensstijl:
Gelegen aan de María Pita-straat, geniet de woning van een toplocatie:
Voor golfliefhebbers: Ligging direct aan de golfbaan met uitzicht, wat zorgt voor rust en een unieke natuurlijke omgeving
Totaal gemak: Binnen minder dan 1 km vindt u scholen, supermarkten en alle essentiële dagelijkse voorzieningen
Comfort: Gebouw met lift en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes in een natuurlijke omgeving
???? Een woning van deze omvang met zo'n terras is een zeldzame kans in Valle Romano. Kom en ontdek uw volgende woning.
???? Het verkorte informatiedocument is beschikbaar.
Kosten: Belastingen (ITP of btw + AJD) + notaris- en registratiekosten.
???? Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste waarde tussen de prijs in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.
De kosten voor de notariële akte en het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten.
Makelaarskosten (optioneel, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen € 300 en € 500.
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL).
???? Geschatte totale kosten voor de koper: € 32.900 (+10%)
Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De makelaarskosten worden betaald door de verkoper.FS1