Met trots presenteren wij dit exclusieve vastgoedpareltje, gelegen in het wooncomplex Oasis Club in het hart van Riviera del Sol, Mijas. Een woning ontworpen voor wie op zoek is naar direct rendement en een ontspannen toevluchtsoord op een bevoorrechte locatie.

De ruimte waar u naar op zoek bent
Meer dan 55 vierkante meter functionele en harmonieuze woonruimte met een entreehal, een hoofdslaapkamer met inbouwkast, een complete badkamer met ligbad en bidet, een aparte, functionele en volledig uitgeruste keuken, een woon-eetkamer en een ruim terras dat uw gasten of bezoekers zal bekoren. Dankzij de fantastische oostelijke ligging en de locatie binnen het wooncomplex genieten zij de hele dag van aangename temperaturen en absolute rust, ver weg van straatgeluid en met het zwembad strategisch gelegen aan de achterzijde.

Gemeenschapsleven en voorzieningen
Het complex is een oase van voorzieningen: geniet van de fraai aangelegde gemeenschappelijke ruimtes, twee grote zwembaden en de exclusieve bewonersbar. Hoewel het gebouw geen lift heeft, is het appartement dankzij de ligging op de begane grond comfortabel en toegankelijk. Bovendien is het appartement volledig aan de buitenkant gelegen.

Bovendien biedt de woning toegang tot een gemeenschappelijke parkeerplaats aan de Calle Ópalo, op slechts een paar meter loopafstand binnen het complex zelf. Dit vergemakkelijkt de dagelijkse logistiek en voegt extra waarde toe voor vakantieverhuur.

Maximaal potentieel: Toeristenvergunning
Dit appartement beschikt al over een geldige toeristenvergunning. We wachten momenteel op het gedetailleerde winst- en verliesrapport van de huidige beheerder, waarmee u het rendement op uw investering met concrete gegevens kunt inzien.

Volgens de huidige JA-regelgeving is het niet nodig om een nieuwe toeristenvergunning aan te vragen. U hoeft alleen maar een melding van eigendomsoverdracht in te dienen bij het VVV-kantoor en de gevraagde documentatie aan te leveren. Bij Noray Walkers kunnen we u adviseren over dit proces om de continuïteit van de exploitatie zonder onderbrekingen te waarborgen. Bent u op zoek naar een investering die vanaf dag één rendement oplevert? Neem dan contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals vastgelegd in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, alsmede in de geldende branchevoorschriften, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs exclusief de kosten en belastingen is die inherent zijn aan de aankoop. Deze kosten en belastingen worden hieronder opgesomd:
- Overdrachtsbelasting: Het in de autonome regio Andalusië geldende belastingtarief is van toepassing (in het algemeen, onverminderd, verlaagde tarieven afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed, namelijk 7% (€ 15.400,00), 3,5%, 1,2% of 1%). De belasting wordt geheven over het hoogste bedrag van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
- Notariskosten: De notariskosten worden berekend conform het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarin het notaristarief is vastgesteld.

- Registratiekosten: De registratie in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarin het notaristariefschema is goedgekeurd.

- Bemiddelingskosten: De kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen [ongeveer € 500,00] (inclusief btw).

- Bemiddelingskosten verkoper: inbegrepen in de verkoopprijs.

- Bemiddelingskosten koper: niet van toepassing op deze bemiddeling.

Voor uitgebreide informatie over de werking van de ITP, belastingtarieven en aftrekposten in Andalusië kunt u terecht op de officiële website van de Andalusische regionale belastingdienst via de volgende link:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html