De woning
Dit appartement biedt een perfecte mix van traditionele Andalusische charme en modern mediterraan wonen. Ontworpen met zowel comfort als esthetiek in gedachten, wordt de ruimte gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een open karakter.

Vloerverwarming: Een premium kenmerk van deze woning is de vloerverwarming door het hele appartement, met individuele bediening voor elke kamer. Dit zorgt voor een perfect klimaat in elke ruimte, afgestemd op uw persoonlijke comfort tijdens de koudere maanden.

Het terras: Het hart van de woning is het ruime terras. Het is een privé-oase met uitzicht op de zorgvuldig onderhouden tuinen van de gemeenschap en het silhouet van de berg La Concha op de achtergrond – perfect voor dineren in de buitenlucht of rustige ochtenden.

Licht en ruimte: De woonkamer loopt naadloos over in het terras, waardoor het interieur de hele dag baadt in natuurlijk licht.

Waterontharder: Voor extra comfort en een langere levensduur van de apparaten is het appartement uitgerust met een eigen waterontharder, die zorgt voor water van hoge kwaliteit in de hele woning.

Privé parkeerplaats: Inbegrepen is een eigen parkeerplaats in de beveiligde, afgesloten ondergrondse garage van het complex. Dit is een groot voordeel in deze omgeving, waardoor uw voertuig veilig, beschermd en koel blijft tijdens de zomermaanden.

Juridische zekerheid (LPO): De woning beschikt over een LPO (License of First Occupation). Dit is essentieel voor volledige wettelijke naleving en maakt de onmiddellijke aanvraag van een toeristenverhuurvergunning (RTA) mogelijk als u de woning wilt verhuren als vakantiewoning.

De gemeenschap: La Maestranza
Wonen in La Maestranza voelt als wonen in een charmant Spaans dorpje, maar dan met luxe moderne voorzieningen. Het complex staat bekend om zijn bekroonde mediterrane tuinen en hoge onderhoudsstandaard.

Beveiliging: 24/7 beveiliging met toegangspoort en een conciërge ter plaatse voor totale gemoedsrust.

Zwembaden: Het complex biedt uitstekende faciliteiten, waaronder twee grote zwembaden, waarvan er één verwarmd is voor gebruik het hele jaar door. Daarnaast is er een klein kinderbadje direct ernaast, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen.

Locatie: Alles op loopafstand
De locatie is een van de meest functionele in Marbella. U heeft werkelijk alles binnen handbereik:

Voorzieningen: Slechts 2 minuten lopen naar de supermarkt (Mercadona), evenals populaire biologische cafés, restaurants en winkels.

Golfvallei: Omgeven door golfbanen van wereldklasse zoals Las Brisas, Los Naranjos en Aloha.

Puerto Banús: Een ontspannen wandeling van 10-15 minuten brengt u rechtstreeks naar de haven, de luxe boetieks en het strand.

Beleggingspotentieel
Dankzij de LPO en de toplocatie is dit appartement direct geschikt voor vakantieverhuur en biedt het een uitzonderlijk rendement. Het is even geschikt als permanente woning, luxe vakantiehuis of een goed presterende investering.

Appartement op de begane grond, Nueva Andalucía, Costa del Sol.

3 slaapkamers, 2 badkamers, bebouwde oppervlakte 117 m², terras 15 m².

Ligging: Commercieel gebied, dicht bij golfbaan, winkels, scholen, woonwijk.

Oriëntatie: Zuid.

Conditie: Uitstekend.

Zwembad: Gemeenschappelijk, kinderzwembad.

Klimaat: Airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning, vloerverwarming.

Uitzicht: Tuin.

Kenmerken: Overdekt terras, lift, inbouwkasten, privéterras, wifi, bijkeuken, badkamer en suite, toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, dubbele beglazing, 24-uursreceptie, pendelbus, nabij kerk, glasvezelinternet.

Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd.

Keuken: Volledig ingericht.

Tuin: Gemeenschappelijk.

Beveiliging: Afgesloten complex, 24-uursbeveiliging.

Parkeren: Ondergrondse parkeergarage, garage, overdekt, privé.

Categorie: Herverkoop.