Dit elegante appartement op de begane grond, gelegen in de dynamische en steeds populairder wordende woonwijk Las Mesas in Estepona, biedt een zeldzame combinatie van stedelijke bereikbaarheid, privacy en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor de lange termijn. Het ligt op loopafstand van het historische centrum, de jachthaven en het Centro Deportivo Las Mesas, een sportcentrum met fitnessfaciliteiten, padelbanen en tal van lessen voor iedereen die wil sporten. Stranden zoals Playa del Cristo liggen ook op een steenworp afstand. De woning biedt bewoners de mogelijkheid om naadloos op te gaan in het ritme van de levensstijl van Estepona. Begin uw dag met een ochtendwandeling langs de boulevard, breng de middag door in de oude stad en geniet het hele jaar door van het klimaat van de Costa del Sol.

In tegenstelling tot veel centraal gelegen appartementen, profiteert deze woning van een unieke, verhoogde ligging van circa vijf meter boven straatniveau. Dit zorgt voor een ongewoon gevoel van veiligheid en privacy, terwijl er toch directe toegang tot de stad is. De privétuin, een steeds zeldzamer wordend kenmerk in stedelijke omgevingen, versterkt dit gevoel nog verder en biedt een rustige buitenruimte die de woning subtiel loskoppelt van de centrale omgeving.

Het complex, gebouwd in 2020, weerspiegelt hedendaagse architectonische normen en combineert een strak design met hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad, een vernieuwde fitnessruimte, aangelegde tuinen en een recent geopende coworkingruimte. De gemeenschap is opvallend proactief en hanteert relatief lage servicekosten, terwijl er tegelijkertijd continu wordt geïnvesteerd in waardevermeerdering op de lange termijn. Dit is een belangrijke overweging voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Het interieur van het appartement is doordacht ontworpen om de ruimtelijke beleving en functionele doorstroming te maximaliseren. De woonkamer, die baadt in natuurlijk licht, sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste open keuken met Siemens-apparatuur, waardoor een samenhangende sociale ruimte ontstaat. De algehele indeling creëert een ruimtelijk gevoel dat de typische indeling met twee slaapkamers overtreft, met de bijna 30 m² grote master suite, compleet met en-suite badkamer en inbouwkasten, als een bepalend element. De tweede slaapkamer is eveneens goed geproportioneerd, wat de veelzijdigheid van de woning voor zowel eigen gebruik als verhuur benadrukt.

Het terras op het zuiden zorgt voor optimale zonligging gedurende de hele dag en fungeert als een natuurlijke verlenging van de woonruimte, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. Extra technische specificaties, zoals vloerverwarming in de badkamers, individuele klimaatregeling per kamer, airconditioning en verbeterde isolatie, onderstrepen de focus van de woning op comfort en energiezuinigheid.

Vanuit investeringsperspectief is het object bijzonder aantrekkelijk. De gemeenschap staat kortetermijnverhuur toe, wat flexibele inkomsten mogelijk maakt voor diverse huurdersprofielen: van zomerse gezinsvakanties tot winterbewoners, golfers en kortstondige bezoekers die de regio verkennen. Deze verhuurbaarheid het hele jaar door, in combinatie met de locatie en bereikbaarheid van de woning, maakt het een veerkrachtige en aanpasbare investering binnen de evoluerende markt van Estepona.

De aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee ruime bergingen versterkt de marktpositie verder en speelt in op praktische overwegingen die de vraag in dit segment constant stimuleren.

Christie's Insight:
Volgens onze expert, Mats Klaver, onderscheidt deze woning zich van de concurrentie door het vermogen om zowel lifestyle- als strategische waarde te bieden zonder compromissen. De verhoogde tuin biedt een mate van privacy die zelden te vinden is bij appartementen in het centrum, terwijl de interieurproporties en -indeling een gevoel van ruimtelijkheid creëren dat ongebruikelijk is voor appartementen met twee slaapkamers. In combinatie met de ontwikkeling van Las Mesas als de meest vooruitstrevende woonwijk van Estepona, vertegenwoordigt dit appartement niet alleen verfijnd modern wonen, maar ook een goed afgestemde investering die inspeelt op de aanhoudende vraag en de groei op lange termijn.