---

APPARTEMENT MET ZEEUITZICHT IN ELVIRIA – OOST-MARRBELLA | TOPLOCATIE & GROTE VRAAG

Prijs: € 305.000

Aantrekkelijk appartement op de eerste verdieping, gelegen in Los Lagos de Santa María Golf, een van de meest gevestigde, goed onderhouden en gewilde woonwijken in Elviria, Oost-Marbella.

Een woning die een prachtig uitzicht op zee, absolute rust en een strategische locatie combineert – ideaal voor zowel eigen gebruik als een gewilde investering.

---

## OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Appartement met een woonoppervlakte van 69 m², gelegen in een gebouw met lift in een hoogwaardige woonomgeving.

De woning biedt:

Lichte woonkamer met directe toegang tot een ruim terras
* Terras met vrij uitzicht op zee
1 slaapkamer met inbouwkasten
1 complete badkamer
Vrijstaande keuken (originele staat, met potentie voor modernisering)

Het interieur verkeert in goede algemene staat, waardoor de woning direct bewoonbaar is of naar eigen wens kan worden gerenoveerd, wat de waarde van de woning zal verhogen.

De ligging op het westen zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en prachtige zonsondergangen.

---

## *KENMERKEN & EXTRA'S*

Airconditioning (warm & koud)
Inbouwkasten
Lift
* Privé parkeerplaats (11 m²)
Privé berging (30 m²)
Ruim terras met uitzicht op zee

---

## *OMGEVING

Het complex onderscheidt zich door uitstekend onderhoud en een natuurlijke omgeving.

Het biedt:

Vier gemeenschappelijke zwembaden
* Grote, fraai aangelegde tuinen
Rustige woonomgeving
Goed gevestigde en gewilde buurt

---

## *KOSTEN

Onroerendezaakbelasting (IBI – appartement): € 409,90
* IBI – garage: € 60,91
IBI – berging: € 22,33
Afvalheffing (tweemaandelijks): € 92,68
VvE-kosten: € 120,64/maand

---

## LOCATIE*

Gelegen in Elviria, een van de meest gewilde wijken van Oost-Marbella, geniet deze woning van een bevoorrechte locatie, omgeven door natuur en golfbanen, met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

In de buurt vindt u:

Zandstranden
Strandclubs en kwaliteitsrestaurants
* Supermarkten en winkels
Internationale scholen
* Santa María Golf & Country Club

Een locatie die rust, exclusiviteit en gemak perfect combineert.

---

## EEN KANS MET POTENTIEEL**

Een woning met veel potentie, zowel voor eigen gebruik als voor investering, in een gebied waar de vraag hoog blijft en de waarde blijft stijgen.

Het uitzicht op zee, de kwaliteit van de urbanisatie en de mogelijkheden tot verbetering maken dit een zeer aantrekkelijke optie in de huidige markt.

----