Penthouse avec vue mer et solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imaginez-vous vous réveiller dans un penthouse lumineux, profiter d'une vue imprenable, du soleil de l'après-midi et du rythme de vie paisible de la Costa del Sol. Ce penthouse de 2 chambres, situé dans la résidence sécurisée d'Atalaya Green Mar à Estepona, vous offre précisément cela : un style de vie méditerranéen confortable, à proximité de toutes les commodités.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien établie et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité, avec un accès facile aux grands axes routiers et la plage à quelques minutes en voiture.

À l'intérieur, l'appartement propose un agencement spacieux et harmonieux, conçu pour un confort optimal. Le lumineux séjour-salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre, dîner et admirer la vue sur les jardins, la piscine et la mer, particulièrement belle au coucher du soleil. Depuis la terrasse, un escalier mène à un vaste solarium privatif offrant une vue panoramique. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil toute la journée, recevoir des amis ou simplement se détendre. Une partie du solarium est déjà couverte, offrant ainsi ombre et polyvalence tout au long de l'année.

L'appartement comprend deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux dotées de grands placards intégrés. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées, de même que la cuisine spacieuse, offrant un espace moderne et fonctionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et la verdure environnante.

Parmi les autres atouts, citons la climatisation centrale réversible et une place de parking souterrain couverte.

La résidence Atalaya Green Mar offre un cadre de vie paisible, intime et convivial, avec ses magnifiques jardins paysagers, sa grande piscine commune et son bassin pour enfants séparé. Elle est idéale pour les familles, les résidents permanents et les vacanciers.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement judicieux et rentable, ce penthouse représente une excellente opportunité dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Estepona.

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L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale (article 10 de la loi 5/2021 relative aux droits de mutation immobilière). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur.

Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Le coût estimatif se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'inscription au registre foncier.

Les frais administratifs (si le mandat est volontaire et que les honoraires sont librement convenus) sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 de la loi 5/2021 relative aux droits de mutation immobilière). Coût total estimé pour l'acquéreur : [XXX XXX] € (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) des CGV. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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