Présentation
Découvrez une villa individuelle exclusive, neuve et située dans le très prisé quartier de Marbella Est. À seulement 400 mètres de la plage, elle offre un cadre de vie résidentiel paisible. Actuellement en phase finale de construction (structure achevée), cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants de personnaliser les matériaux, les finitions et même d'aménager l'espace, le tout dans le cadre du permis de construire existant. Conçue pour un mode de vie moderne et un confort optimal, cette villa allie luxe et emplacement exceptionnel, ce qui en fait un investissement idéal ou une magnifique résidence secondaire sur la Costa del Sol.

Situation
Située dans le quartier recherché de Marbella Est, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, dans un quartier résidentiel calme et avec une excellente desserte. Proche de plages immaculées, de golfs renommés, de commerces essentiels et d'établissements scolaires réputés, elle offre un confort optimal aux résidents permanents comme aux vacanciers. La proximité de la mer et des commodités souligne son attrait en tant que propriété haut de gamme dans un quartier dynamique de la Costa del Sol.

Équipements et style de vie
Piscine privée : Une grande piscine privée, idéale pour la détente et les réceptions. Jardin privé : Magnifique jardin privé paysagé pour profiter du plein air.

Terrasse couverte : Vastes terrasses couvertes pour les repas et la détente en plein air.

Terrasse privée : Terrasses privées supplémentaires, idéales pour profiter du climat méditerranéen.

Solarium : Espace solarium dédié pour bronzer et admirer la vue panoramique.

Placards intégrés : Placards intégrés dans les chambres pour un rangement optimal.

Proximité des transports : Accès facile aux transports en commun.

Salle de sport : Espace dédié à une salle de sport privée.

Salle de jeux : Salle de jeux polyvalente pour se divertir.

Débarras : Nombreux rangements pour une maison bien organisée.

Salle de bain attenante : Plusieurs salles de bain attenantes pour plus d'intimité et de confort.

Domotique : Système domotique avancé pour un contrôle intelligent des équipements de la villa.

Sous-sol : Un sous-sol spacieux offrant des espaces de vie et de service supplémentaires.

Parking privé : Parking privé sécurisé pour deux véhicules.

Climatisation : Climatisation réversible, chauffage central et chauffage au sol, y compris dans les salles de bain. Haute efficacité énergétique : Conçue selon des normes d'efficacité énergétique élevées, cette villa est équipée d'un système aérothermique.

À propos du projet
Cette villa individuelle neuve et exclusive est actuellement en phase de construction avancée, le gros œuvre étant déjà achevé. Cette étape cruciale offre au futur propriétaire la possibilité unique de personnaliser la propriété selon ses souhaits. Du choix des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure à la modification subtile de l'agencement intérieur, dans le respect du permis de construire approuvé, les acquéreurs peuvent véritablement créer la maison de leurs rêves. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, le permis de construire étant déjà valide, ce qui garantit un déroulement serein et sans encombre jusqu'à la remise des clés.

Points d'intérêt à proximité
Bord de mer : Située à seulement 400 mètres de la plage, elle offre un accès direct au littoral méditerranéen.

Golf : Proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux.

Commerces : Accès facile aux commerces et centres commerciaux locaux pour vos besoins quotidiens.

Mer : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. Proximité des écoles : Des écoles réputées sont facilement accessibles, idéal pour les familles.

Proximité du port de plaisance : Les ports de plaisance à proximité offrent des possibilités pour la voile et les sports nautiques.

Aéroport de Málaga : À environ 34 km, un trajet agréable pour les voyages internationaux.

Centre de Marbella : À environ 7 km, donnant accès à la vie animée de Marbella.

Puerto Banús : À environ 13 km, réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et sa vie nocturne animée.

Points forts
Possibilité de personnalisation : Possibilité unique de choisir les matériaux, les finitions et d'ajuster les plans pendant la phase de construction avancée.

Emplacement privilégié en bord de mer : Situé à seulement 400 mètres de la plage dans un quartier résidentiel très prisé de Marbella Est.

Design moderne et confort : Un agencement contemporain et fonctionnel de 380 m² sur un terrain de 435 m², conçu pour un confort optimal.

Domotique de pointe : Équipé d'un système aérothermique et d'une domotique complète pour une expérience de vie intelligente et efficace. Haute efficacité énergétique : Construction axée sur le développement durable et la réduction des coûts d’exploitation.

Vue sur la mer : Profitez d’une vue imprenable sur la mer depuis la propriété.

Orientation sud-ouest : Orientation sud-ouest optimale garantissant une luminosité et une chaleur naturelles abondantes.