Présentation

La VILLA LIRIA offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa moderne et spectaculaire dans le quartier très prisé de Guadalmina Baja. Cette luxueuse résidence de 454 m² comprend 5 chambres, 5 salles de bains et un WC invités, le tout conçu avec un souci du détail et une esthétique contemporaine. La propriété bénéficie d'un intérieur décloisonné baigné de lumière naturelle, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite parentale et d'autres chambres remarquables par leur agencement et leur design. Des finitions de qualité supérieure ornent chaque recoin de la villa, promettant une expérience de vie incomparable. Il s'agit d'un investissement idéal pour les acheteurs exigeants recherchant exclusivité, intimité et un style de vie raffiné dans l'un des quartiers balnéaires les plus prestigieux de Marbella.

Situation

La VILLA LIRIA est idéalement située à Guadalmina Baja, une urbanisation balnéaire renommée de la Costa del Sol, à Malaga. Cet emplacement privilégié offre un confort et un luxe ultimes, plaçant les résidents à proximité de la mer, des commerces et des commodités urbaines. Cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, la plage et un panorama exceptionnel, ce qui la rend idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances raffinée.

Équipements et style de vie

Piscine privée chauffée : Profitez d’une baignade toute l’année dans une piscine privée chauffée et climatisée.

Climatisation : Des systèmes de climatisation réversible performants, complétés par un chauffage au sol, garantissent un confort optimal en toute saison.

Jardin paysager privé : Un jardin privé soigneusement aménagé offre un havre de paix en plein air.

Parking sécurisé : Un vaste parking comprend un garage privé avec borne de recharge pour véhicule électrique, alliant confort et sécurité.

Connectivité : Équipée du Wi-Fi et de double vitrage pour un confort moderne et une isolation renforcée.

Finitions intérieures haut de gamme : Les sols intérieurs sont revêtus de carreaux de grès cérame 90x90 ou 120x60 de la marque Keraben ou équivalent, reconnus pour leur grande résistance à l’abrasion, leur durabilité et leur élégance.

Salles de bains luxueuses : Les surfaces verticales des salles de bains sont revêtues de grès cérame sur les parois de douche et autour des baignoires, offrant une finition sophistiquée et résistante.

À propos du projet

La VILLA LIRIA a été construite avec un souci du détail et une exigence de qualité, selon les principes de l'architecture moderne. Les fondations respectent les normes en vigueur et les recommandations géotechniques, et intègrent un drainage périphérique extérieur. La structure est composée de dalles alvéolées et de piliers en béton armé, garantissant une construction robuste et durable. La toiture est isolée thermiquement et étanche, et des terrasses praticables sont revêtues de grès cérame antidérapant. Les façades sont construites en maçonnerie de briques, avec isolation thermique, et finies avec une peinture plastique blanche lisse sur un enduit ciment, alliant durabilité et esthétique élégante. Les cloisons intérieures sont réalisées en briques creuses doubles de 9 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation phonique et thermique.

Points d'intérêt à proximité

Puerto Banús : À environ 5 km (4 min en voiture), avec ses ports de plaisance de renommée internationale, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée.

Centre de Marbella : À environ 11 km (11 min en voiture), réputé pour sa charmante vieille ville, ses restaurants raffinés et ses attractions culturelles. Centre d'Estepona : À environ 14 km (13 min en voiture), une ville pittoresque dotée d'une magnifique promenade et du charme andalou traditionnel.

Golf de Mijas : À environ 21 km (20 min en voiture), offrant un accès à des parcours de golf renommés.

Aéroport de Málaga : À environ 50 km (50 min en voiture), facilitant les voyages internationaux.

Points forts

Emplacement privilégié en bord de mer : Située dans l'urbanisation exclusive de Guadalmina Baja, cette propriété offre un accès direct à la mer et une intimité absolue.

Vues spectaculaires : Profitez de vues imprenables sur la mer, la plage et les panoramas.

Climatisation performante : Système complet de chauffage et de climatisation comprenant une piscine chauffée avec régulation thermique, une climatisation réversible et un chauffage au sol.

Prestations haut de gamme : Sol en grès cérame haute résistance, cuisine haut de gamme et finitions luxueuses dans les salles de bains.

Design et architecture modernes : Une façade contemporaine remarquable, des intérieurs spacieux et décloisonnés et une excellente disposition. Capacité de recharge pour véhicules électriques : Équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage privé, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie moderne et durable.