Choisir Mijas Golf, c'est opter pour un style de vie paisible et familial, en pleine nature, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. Rues calmes, vues dégagées et atmosphère sereine et sécurisée s'allient à un accès facile à toutes les commodités : écoles internationales, supermarchés, restaurants et littoral. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis, avec ses deux parcours de renom, Los Lagos et Los Olivos, qui confèrent prestige et une touche internationale raffinée au quotidien.

Nichée dans ce cadre privilégié, cette villa magnifiquement rénovée a été conçue pour un confort optimal, avec des volumes généreux, une abondante lumière naturelle et une ambiance chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu'un superbe séjour à double hauteur avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La cuisine, entièrement modernisée et parfaitement équipée, est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Plusieurs terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, parfaites pour savourer un café le matin ou se détendre à l'ombre en soirée.

Le niveau inférieur offre une flexibilité remarquable, avec une chambre d'amis avec salle de bains privative et un second salon spacieux, idéal comme espace indépendant pour les visiteurs, les adolescents, le télétravail ou une vie multigénérationnelle confortable.

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Un jardin méticuleusement entretenu propose des coins ombragés, un espace détente dédié et un véritable havre de paix méditerranéen avec une cuisine d'été, un barbecue et une élégante piscine privée qui transforme chaque journée d'été en une escapade à domicile.

La villa intègre également des équipements intelligents et durables pour un confort et une efficacité optimaux tout au long de l'année, tels que des panneaux solaires, du double vitrage et une pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la climatisation individuelle dans chaque pièce et le chauffage.

Autre atout majeur : les résidents peuvent profiter du nouveau Gran Parque de la Costa del Sol, un vaste espace vert de plus de 270 000 m² avec un lac navigable, des sentiers pédestres, des terrains de sport, des jardins et un amphithéâtre en plein air, renforçant ainsi l'attrait et la valeur à long terme de la vie dans ce quartier.

Une villa conçue pour être appréciée, habitée et partagée, où chaque détail contribue au bien-être familial, dans l'un des quartiers les plus prisés et prometteurs de la Costa del Sol.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur :

L'acquisition est soumise à la taxe de mutation (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux droits de mutation, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi relative aux droits de mutation et d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels des décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de 500 € à 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier de 250 € à 1 500 €. Les frais de gestion administrative, s'ils sont convenus volontairement, sont librement négociables et estimés entre 300 € et 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur, conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant final dépendra des spécificités de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

ALA