Découvrez cette magnifique maison rustique de deux étages, un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une connexion profonde avec la nature.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec cheminée vous accueille, parfait pour savourer de doux moments au coin du feu. La cuisine entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer les repas tout en profitant de la vue imprenable. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de bain complète et un espace de rangement pratique au quotidien.

À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et deux salles de bain complètes, dont une attenante, offrent espace et confort.

L'extérieur est un véritable enchantement : une véranda avec vue panoramique sur les montagnes invite à la détente et à la contemplation du cadre serein. La piscine et l'espace barbecue sont parfaits pour se retrouver entre amis ou en famille, tandis que la terrasse d'été permet de prendre ses repas en plein air, au cœur de la nature. De plus, le potager vous offre la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes.

La propriété comprend une maison annexe centenaire, chargée d'histoire et offrant un fort potentiel de rénovation pour devenir votre projet personnel. Un vaste parking est également disponible, dans un cadre privé et sécurisé, entouré de montagnes majestueuses, d'oliviers centenaires et du doux murmure d'un ruisseau.

Si vous recherchez une maison de caractère, où la nature et la tranquillité règnent au quotidien, cette propriété est idéale. Un lieu pour se ressourcer, profiter pleinement de la vie et créer des souvenirs inoubliables.

Venez la visiter et laissez-vous charmer.

Le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente.

Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition.

Frais : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et d'enregistrement. NBC

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la Taxe de Transfert Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux Taxes Assermentées), avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale (Article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués selon la situation personnelle de l'acquéreur.

Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décret royal 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). À titre indicatif, les honoraires du notaire s'élèvent entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription entre 250 € et 1 500 €.

Services juridiques et administratifs (en cas de recours volontaire, tarifs du marché) : estimés entre 300 € et 500 €.

La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du règlement TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acquéreur : [XXX.XXX] € (+10 %).

Cette estimation est indicative et établie conformément à l'article 20.1.c) du règlement TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des spécificités de la transaction et de l'acquéreur.

Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.