Un havre de paix avec jardin privé à Las Mimosas,

Puerto Banús

Situation

Cet appartement à Las Mimosas est une perle rare pour ceux qui recherchent un refuge paisible,

à deux pas de l'animation de Puerto Banús et du charme de San
Pedro. Situé en deuxième ligne de plage (à seulement 200 m), l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal,

à proximité de la promenade du front de mer, offrant un accès direct et agréable aux deux villes.
Vous serez également à quelques minutes à pied du prestigieux Mistral Beach Ocean Club et de l'hôtel Guadalpin Banús.

Atout majeur : Votre jardin privé

Ce qui rend ce logement si exceptionnel, c'est son jardin privé.

• Intimité : Bordé de haies luxuriantes et matures, le jardin vous garantit une intimité totale.

• Vie en plein air : Profitez de sa grande terrasse de 35 m², idéale pour des petits-déjeuners tranquilles,

ou des apéritifs en soirée. • Accès direct : Un portail privé depuis votre jardin vous donne un accès direct au
magnifique parc tropical et à la piscine lagon de la résidence.

À l'intérieur de l'appartement

Spacieux (130 m²), l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, notamment l'après-midi,
grâce à son orientation ouest.

• Finitions haut de gamme : D'élégants sols en marbre habillent l'ensemble de l'appartement.

• Confort toute l'année : L'appartement est équipé d'un chauffage au sol pour
l'hiver et d'une climatisation silencieuse et performante, récemment modernisée.

• Agencement optimisé : Il comprend deux chambres lumineuses et deux salles de bains en marbre,

conçues pour un confort de vie optimal.

• Fonctionnalité : Une buanderie dédiée, abritant lave-linge, sèche-linge et chauffe-eau,

permet de garder la cuisine et les pièces à vivre dégagées.

Vivre à Las Mimosas

Ici, vous profiterez d'un séjour dans un hôtel de charme.

• Sécurité : Résidence sécurisée avec service de sécurité 24h/24 et conciergerie.

• Bien-être et spa : Outre la piscine lagon extérieure, les résidents profitent d'un espace spa privé
comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jacuzzi relaxant.

• Commodités : Tout ce dont vous avez besoin, des restaurants de renommée internationale aux commerces de proximité,
est accessible à pied.

Pour les investisseurs :
Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, qui a fait ses preuves.

• Licence touristique : Le bien est vendu avec une licence touristique valide.

• Succès garanti : Le bien affiche un excellent historique de location sur Booking.com
depuis des années.

Caractéristiques principales :

• Prix : 895 000 €

• Superficie : 130 m² intérieur + 35 m² de terrasse + jardin privatif

• Emplacement : En deuxième ligne de plage (200 m), à quelques pas de Puerto Banús et de San Pedro par la promenade

• Sécurité : Résidence sécurisée 24h/24 avec concierge. • Bien-être : Piscine lagon extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.

• Prestations supplémentaires : Place de parking souterrain et local de rangement inclus.